发改委:酒店、商场等房地产项目不属于基础设施REITs试点范围

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国家发展改革委办公厅：做好基础设施领域REITs试点项目申报

基础设施领域REITs试点项目：聚焦重点区域、7大重点行业

发改委：酒店、商场等房地产项目不属于基础设施REITs试点范围

基础设施REITs试点运营项目：不低于3年 净现金流分派率不低于4%

国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知，通知中表示，高度重视，切实做好试点项目组织申报工作。

聚焦重点行业。优先支持基础设施补短板项目，鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括：

1． 仓储物流项目。

2． 收费公路、铁路、机场、港口项目。

3． 城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目。

4． 城镇供水、供电、供气、供热项目。

5． 数据中心、人工智能、智能计算中心项目。

6． 5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目。

7． 智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

鼓励国家战略性新兴产业集群、高科技产业园、特色产业园等开展试点。项目应满足以下条件：1． 位于国家发展改革委确定的战略性新兴产业集群，或《中国开发区审核公告目录（2018年版）》确定的开发区范围内。2． 业态为研发、创新设计及中试平台，工业厂房，创业孵化器和产业加速器，产业发展服务平台等园区基础设施。3． 项目用地性质为非商业、非住宅用地。

酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。