市场动态丨光大安石成功设立40亿城市更新项目投资企业

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来源：REITs行业研究

来源：光大安石

2020年8月10日，光大安石在光大控股、光大嘉宝等股东单位的支持下成功设立有限合伙制城市更新项目投资企业，拟投资规模达40亿元人民币，由光大安石（北京）资产管理有限公司担任执行事务合伙人。

该投资企业将投资于中国境内一线城市和不动产市场健康发展的二、三线城市，重点关注以城市更新为主要策略的不动产投资机会。通过深度参与城市更新项目在并购重组、重新定位、效能提升、价值实现等各个阶段的运作流程，光大安石将以专业的不动产资产管理能力服务于中国城市的发展振兴，为投资人带来稳健的长期回报。

作为香港上市公司光大控股与A股上市公司光大嘉宝旗下最具规模的产业基金以及排他性的不动产资产管理平台，光大安石长期关注中国城镇化转型期所赋予的结构性投资机遇。目前，中国城市空间拓展模式已从“增量拓展”向“存量挖潜”转变，光大安石对符合标准的城市更新项目进行筛选并购，通过规划定位调整、空间集约利用、老旧物业翻新、产业人口引流、资本市场赋能等多种手段，不断为城市更新项目创造价值。

在长达十余年的发展历程中，光大安石已经在全国多个核心及二、三线城市的多个商业、办公、综合体、仓储物流、产业园区城市更新项目中创造了大量代表性案例，既为投资人创造了稳定的回报，也深度受益于大量项目实践所积累的资管能力与行业口碑。

截至2020年3月末，光大安石资产管理规模（Asset Under Management）逾460亿人民币，累计管理规模超过1160亿人民币，已连续六年荣登中指研究院等机构颁布的中国房地产基金综合能力十强榜首。

2020年上半年，受新冠疫情肆虐与国际局势紧张等不利因素的叠加影响，全球经济普遍下行，中国商办不动产运营承压，私募股权行业投资活跃度亦发生明显下滑。

在此宏观背景下，本投资企业的成功设立不仅彰显了光大安石独有的股东资源优势与跨周期投资管理韧性，也表现出股东单位对光大安石发展不动产投资及资产管理业务的坚定支持与强烈信心。

在中国经济率先复苏、全球利率长期下行的预期下，光大安石将凭借本投资企业成功设立的契机，积极把握中国城市存量资产投资机遇，为投资人创造长期回报、为城市更新发挥专业能力、为城镇化转型践行央企担当，不断推动公司实现打造中国领先的跨境不动产投资和资产管理平台的战略愿景。

关于光大安石

光大安石是中国光大控股有限公司（165.HK）与光大嘉宝股份有限公司（600622.SH）旗下最具规模的产业投资基金管理人与地产投资平台。

作为一家跨境的不动产资产管理公司和中国房地产私募股权投资基金的领先者，经历逾十年的发展，光大安石形成了包括股权投资、结构化投融资、跨境资产管理及房地产证券化等在内的多条成熟产品线，可实现项目并购整合、主动开发管理、跨境资本市场投资、创新型融资等多渠道产品投资。

光大安石总部设在北京，在上海设立了分部，并于2018年2月组建了美国团队。

截至2020年3月末，通过各种机会型、增值型基金，光大安石累计管理规模超过1160亿人民币，已成功退出超过700亿投资、逾110个项目 。