重磅丨RCREIT主办，第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛将启

来源：REITs行业研究

高屋建瓴，行稳致远

2021年4月21-22日·上海

主办单位：

中国房地产业协会房地产金融

与住房公积金和担保研究分会

RCREIT（REITs研究中心）

中国REITs联盟

通达金融

联合主办单位：

德邦证券资产管理有限公司

协办单位：

亚太房地产业协会

新加坡交易所

1、论坛背景

2020年房地产政策延续“房住不炒”的定位，同时受国内外复杂的经济环境及新冠疫情等因素影响，房企加速回流资金，投资布局较为谨慎。在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下，房地产金融监管“三道红线”严控房企融资，直接改变了房企依靠加杠杆快速发展的行业规则。资产证券化可以改善房企现金流状况，起到降低“净负债率”、提升“现金短债比”的作用，部分项目也可优化“资产负债率”指标，仍是房企最重要的融资方式之一。截至2020年11月底，国内商业不动产资产证券化发行规模达1413.8亿元，在疫情的情况下，仍超过2019年的同期规模。

与此同时，自2020年4月30日基础设施公募REITs通知出台之后，公募REITs加速推进，各类政策、文件、意见稿相继出台，各大机构组织纷纷响应，积极推动基础设施REITs试点工作，目前处于试点项目发行审核阶段，首轮项目答辩完毕，中国公募REITs元年即将到来。

基于以上背景，为促进不动产业、金融业的健康发展，同时进一步研究分析适合我国国情的REITs运作模式, 加强行业间的交流与合作，RCREIT（REITs研究中心）与中国房地产业协会房地产金融与住房公积金和担保研究分会等机构拟于2021年4月21-22日在上海举办“第五届中国不动产资产证券化与REITs高峰论坛”，届时将邀请不动产资产证券化、基础设施REITs及金融机构等各参与方的权威领导、专家，共同总结2020，研判2021年的机遇、挑战与出路。

2、本届活动概述

【高规格】300+业界精英人士参会学习交流，助力拓展您的朋友圈

【高质量】30+行业资深嘉宾与会发表主题演讲并进行圆桌探讨，干货满满

【行业年度盛会】聚焦6大板块：主场峰会、REITs专场、专题培训、行业表彰、项目推介路演、品牌展览，多元化形式为您打造最佳交流合作平台

3、拟邀参与单位

政府机构：证监会、银监会、交易所等

资产方及服务机构：地产开发商、基础设施、物流地产、产业园、数据中心、收费公路、水电气热、房地产基金、房地产评估、物业管理公司等

房地产金融及服务机构：银行、信托、证券、资管、公募基金、保险、评级、律所、税务等

4、活动议程

4月21日上午: 新形势下的不动产金融发展

09:00 领导致词

09:30 主题演讲：公募REITs对金融市场的价值与意义