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2021年5月31日，由深圳证券交易所指导，平安基金和平安证券主办的“走进高速公路公募REITs——基础设施公募REITs投资者教育主题活动”成功举行。活动当天正值首批9只公募REITs开售，通过本次投资者教育活动，有效地加强了投资者对公募REITs这一新事物的认知，增进了对高速公路这类公募REITs产品特点的了解，取得了良好的投资者教育活动成果。
本次活动采用线上直播方式，邀请了深交所有关专家和平安广交投广河高速REIT拟任基金经理孙磊以直播形式分享公募REITs发展情况，并与投资者进行互动交流。
活动中，深交所专家们向投资者分享了深交所基础设施公募REITs试点情况及规则介绍，包括REITs市场发展情况、REITs试点工作机制、REITs试点产品要求、深交所配套业务规则、深交所REITs试点工作进展等。截至目前，深交所基础设施公募REITs的各项工作有序进行，首批项目已注册，目前处于发售阶段。后续工作安排方面，将全力推动首批项目落地，注重培育专业机构投资者，强化市场服务和培育力度，持续推动业务长期健康发展。
孙磊在主题为“高速公路行业公募REITs特点及平安广交投广河高速REIT介绍”的分享环节中，向投资者介绍了高速公路公募REITs具有商业模式比较成熟、现金流充足、盈利能力较为稳定、周期性较小且可扩募资产丰富等特点，以及平安广交投广河高速REIT项目具备的项目位置黄金、运营较稳定、投资方和运营方经营丰富等优势，并提示投资者该基金属于特许经营权类资产，该类资产特许经营期限届满后需无偿归还政府、资产价值到期将归零，因此资产估值客观上会呈现“逐年递减” 的特征，预期现金分派率会呈现前低后高的特征。因此对于此类资产，应当通过投资内部收益率（IRR）来衡量收益情况。
在深交所的指导下，平安基金和平安证券主办的基础设施公募REITs投资者教育主题活动受到投资者们积极关注，未来将继续积极宣传并持续做好风险提示，进一步提高投资者对公募REITs尤其是高速公路公募REITs这类新产品特征和风险的认知，培养投资者长期投资、理性投资观念，深入推进基础设施公募REITs投资者教育工作。
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