滚滚旧改浪潮下，1961年投产的广州番禺氮肥厂，将于今年变身江景豪宅亮相。
5月18日，全新住宅项目奥园恒基·学苑壹号在太古汇文华东方酒店开放品牌会客展厅。
该项目前身旧址正是番禺氮肥厂，2018年列入番禺区改造项目之列。同一年，奥园与恒基携手介入该番禺氮肥厂的改造工作。
2020年9月，番禺氮肥厂地块正式出让，广州奥昇置业有限公司以67.78亿元夺地，溢价率约11.15%，折合楼面地价约2.33万元/平方米。根据彼时出让条件，该地块需配建13746平方米住房，由番禺区指定单位按3500元/平方米的价格回购。
奥园恒基·学苑壹号位于番禺区新化快速路、新造珠江特大桥东侧，紧邻珠江水道，与大学城隔江相望，建设净用地约10万平方米，规划总建筑面积约30万平方米。
奥园恒基·学苑壹号紧邻珠江水道，与大学城隔江相望
“站在项目二楼远眺，视野开阔，面前依次是珠江、大学城、琶洲、广州塔、珠江新城景观”。该项目销售表示，奥园恒基·学苑壹号与大学城之间的江面宽达400多米。
据介绍，奥园恒基·学苑壹号当前仍处于规划建设中，“预计今年内可以亮相”。项目定位为高端居住盘，所推户型将以120至200平方米的大户型为主。其附近的思科智慧城·12光年当前在售120平方米以上的大户型，均价约4.7万元/平方米；对岸的小谷围岛上二手房报价多集中在5万至7万/平方米区间。
（文章来源：南方都市报）
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