今年以来，深圳楼市的调控越来越精细，力度也越来越强。
记者从深圳市房地产中介协会(以下简称“中介协会”)获悉，4日晚间，中介协会发布了一份《关于黄雪绒等29名从业人员被列入“行业黑名单”的通报》。通报显示，为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护深圳房地产市场秩序和金融管理秩序，针对已查实直接参与违规炒房、协助套取经营性贷款、伪造购房资格等违法违规行为的首批从业人员，根据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》，经深圳市房地产中介协会自律专业委员会2021年第二次会议审议通过，将下列黄雪绒等29人列入“行业黑名单”，同时抄送至相关征信机构。此外，上述29人自被列入行业黑名单之日起，各会员单位不得聘用。
值得注意的是，文件中提到的仅为已查实的首批人员，不排除随着各部门调查深入，后续将有更多隐藏的投机者被公之于众。
近日，据深圳市地方金融监督管理局发布的消息，近期深圳市地方金融监管局对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。深圳市地方金融监管局指出，各融资担保公司应对照各项监管要求，全面排查经营用途贷款担保业务，重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。各融资担保公司应在符合国家和本市房地产调控政策的前提下，审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产的“委托贷款”业务。约谈还提到，如发现有公司员工违规参与，或合谋提供虚假资料，套取信贷资金的情况或其他可疑线索，应从严处理，并及时向市地方金融监管局报告。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，除了对经营贷的管控外，此次重点对担保公司的业务进行了管控。“在过去二手房买卖中，房东急于出手但贷款没有结清，让购房者垫资也不现实，所以担保公司提供了类似贷款的服务，但在这个过程中发生了一笔新的贷款，所以也存在各类风险。此类贷款运用不当，就会成为购房者变相炒房的资金。深圳此次出手，其实是把监管焦点从传统的商业银行部门增加到融资担保部门，真正体现了在金融贷款市场方面堵住漏洞的导向。”
最近，深圳5月楼市成绩单出炉，成交和网签量大幅萎缩显示出调控政策的威力逐步显现。
据深圳市房地产信息网数据显示，2021年5月深圳新房住宅成交仅2677套，环比下滑23.6%；成交面积为26.5万㎡，环比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年来最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，环比减少38%，同比大幅减少65%。值得注意的是，这也是在继4月成交量回调之后，连续第2个月成交量下跌。深圳市房地产中介协会公布的数据显示，5月深圳二手房网签量共计3781套(含自助网签)，环比持续下降14%，同比去年5月二手房11028套的网签量则大幅下滑了65.7%。
（文章来源：证券时报网）
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