原标题：15.75亿！金融街拟出售北京德胜国际中心来源：REITs行业研究
8月18日，据北京产权交易所显示，金融街控股股份有限公司挂牌出售旗下北京德胜投资有限责任公司100%股权及相关债权，转让底价为15.75亿元。
据了解，德胜投资持有德胜国际中心部分物业，中心位于北京市西城区德胜门外大街83号，总建筑面积约22.95万平方米。德胜投资运营持有中心部分面积约3.8万平方米，业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位。
图：德胜国际中心
另悉，中心2020年的出租率约为80%，租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主。据金融街此前公告，为持续调整优化自持物业结构，通过出售非核心区域的非整栋物业，有利于提升公司资产周转效率，优化公司资产负债结构，提升公司财务稳健性。本次股权和债权转让完成后，预计2021年度公司经营活动现金流可增加15.75亿元，公司合并层面将实现净利润约4.87亿元。
值得关注的是，这已是该公司近年来转让的第三处资产。此前在2020年12月22日，金融街解除了北京中信城B地块合作协议，同一天，还出售了金融街•万科丰科中心项目股权。通过处置三处资产，该公司预计将回笼资金约138.93亿元。
“近年来金融街盈利能力下滑，负债率较高，并且‘三条红线’全部踩中，在此情况下，其需要尽快改善财务结构。”据业内人士称，通过密集处置资产，金融街可在短期内快速回笼资金，减少债务，后续或将继续出售部分持有型物业。
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