普洛斯中国王敏思：平衡原始权益人的商业诉求和投资人风险收益预期是试点项目核心问题

1月8日，2021全球基金与量化投资论坛在线上召开，普洛斯中国资本运营副总监、资产证券化负责人王敏思出席会议并以“公募REITs的中国实践”为主题发表主题演讲。

他分别就试点REITs产品项目的整体背景、交易结构、核心环节、发售情况及后续的市场表现进行了系统的分享。

他提到，从业务层面来说，中金普洛斯REITs的设立是打通了普洛斯在境内的资本循环，回笼的资金也将持续投入到中国的基础设施建设当中去，并且持续的输出一个成熟的运营管理能力和经验，来维护二级市场REITs平台里的资产运营，为投资人创造更多的价值。从整个产品的核心环节来说，C-REITs与境外REITs的法律法规，交易结构，治理结构和运营管理模式上存在较大差异，如何在符合监管条件的大前提下平衡原始权益人的商业诉求，同时去满足REITs投资人的风险收益预期，是试点项目需要处理好的核心问题。