这几年被房价涨怕了，不论普通购房者还是囤房投资客只要手里有钱想到的第一件事就是买房，而买房不管是自住还是投资，人们最看重的就是房子的升值潜力，除了地段是影响升值潜力的重要因素外，楼层也是必须考虑的！
现在大家手上有点钱的，首先都会想到买房。往往没经验的朋友，很有可能就会被售楼员忽悠，一开始不觉得有什么问题，入住才知是个坑。像我家如今就是有苦说不出，本来当初买房的时候，听售楼员说得天花乱坠的，自己心里也想着为了方便家里两个老人，结果买回来才知道吃了亏。大家有买房意愿的话，还是奉劝大家万万不像我一样犯傻了吧。
一、一楼
现在买楼房差不多都是电梯房，我家住着一楼，平时用电梯的次数基本上为零，可是每年小区物业还要我交电梯使用费和维修费，心理着实觉得不舒服。而且跟高层相比，通风性和透光差就不说了，一到阴雨天还十分潮湿。前后的高楼和绿化把光线挡得严严实实的，大白天还要开灯，白白浪费家里的电费。
平时楼上的邻居出门，我家门口都是他们的必经之路。一到周末真是想睡个好觉都不容易。出门带孩子的，遛狗的，还有说笑聊天的，在家都能听得清清楚楚。电梯从晚上12点到早上5、6点钟，就开始运作，本来还想着家里的老人住一楼能好点休息，但如今，这些噪音都快让他们受不了了。
本来说买一楼送花园，但是我家窗子外的一片小空地，也真是让我痛并快乐着。一到夏天，到处都是蚊虫，平时都不敢打开窗户。不然到夜晚，家里的老人和孩子就得被蚊子咬的一身包。而且平时我家的工作比较忙，小花园经常没时间打理，经常容易堆积垃圾，说是小花园，实则成了一个小垃圾堆。
如果下次我再买房的话，一定不会选择买一楼了。电梯房还是住在高层比较省心。相比一楼来说，好处太多了。
一楼装修技巧：
1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼由于最接近地面，会很潮，以小编的经验来说，看到很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。
2、选用亮度稍大的灯，选择白光灯。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，因此小编建议大家选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。
3、双层窗帘设计或者玻璃上贴磨砂贴。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。或者贴上磨砂贴，透光性好又有遮挡效果。
4、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是，第一防盗窗最好带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。
5、窗子下面摆放仙人掌、刺玫，窗外种月季。这也是一种防盗措施，不要小瞧了绿植的作用，如果同样是一楼，小偷一定不会偷窗前有带刺植物的，而是挑选那种容易攀爬的人家。
二、顶楼
有人说顶楼好啊！住的高风景好还有送跃层，可以再打出一间很合适，但是你有没有想到高处不胜寒，再大冬天的时候顶楼是最冷的，没有东西遮挡，夏天阳光最毒辣的时候你该怎么过呢？而且因为顶楼风是最大的常常会变得很干燥，家里的家居容易裂开，如果什么时候电梯如果坏了呢？你难道要自己爬到那么高的楼么？如果是什么时候停水的话，你们也是最先没有水的一户，楼层太高水压根本上不去啊！
顶层装修技巧：
1、在装修前防水一定要做好。在装修之前，应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角（尤其在雨天过后），是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有，应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝，因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起，如果不从根本上进行修补，内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象，私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。
2、顶层还要注意保温隔热。除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。如果是老小区，可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果；若要求更高，不妨选择断桥门窗，它是一种气密、水密性能佳、保温、抗风、抗压、抗震性能优越的真空玻璃门窗材料，形式多样、舒适耐用，但价格比较高。此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能一定程度上减少来自玻璃的热量。
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