为什么开发商都喜欢年底验房，是害怕验房师吗？

我一直都没搞懂个问题，为啥开发商喜欢把交房时间定在年底?马上我就要拿房了，好害怕年底交房会有猫腻啊，为此我还特地找做房产的朋友请教了这方面的知识。

其实开发商在年底交房这种做法，应该可以说对业主是好坏参半。首先当然是好处啦，要知道年底交房，验房时是可以看出很多问题的，尤其是采光和通风，比如房间的日照时间是否足够，通风又是否顺畅，往往在别的时间段都没有年底验房效果显著。

另外就是时间安排问题，要知道就算立马交房，为了安全起见，验房这步程序是绝不可少的。如果开发商年底交房，就可以利用年底这段时间来好好进行查收验房，来年开春直接找人开始装修，时间安排上会更合理。另外在这里提醒一下，年底最好不要开始装修。

最后一个好处就是冬天往往可以真正看到物业的管理水平，有没有规范有序，小区环境又是否干净整洁，业主都可以一目了然。

不过既然说完年底交房的好处，接下来就是开发商年底交房的弊端啦~

要知道冬天万物萧索，往往这时很难看出小区的绿化水平究竟如何，万一来年光秃秃的，看着也很闹心。另外就是一些杂七杂八的费用了，比如家里的电费、供暖费、物业费等等，如果开发商年底交了房，就意味着业主要多交一部分费用，相当于白白交了钱，怎么想都不太划算。

最后提醒一下大家，其实不管开发商啥时间交房，验房这一步是不能省的，如果新房有啥问题，也能及时找开发商处理。