近期，住建委公示住宅项目预售许可预告信息，其中有一个为通州限竞房禹洲朗廷湾，住建委备案名 - 朗廷雅苑。
项目预计本周开盘，具体哪一天还要多关注售楼处信息。
禹洲朗廷湾位于通州永顺镇，是此区域唯一限竞房项目，限均价52508元/平。此次下证的楼栋是1号楼、2号楼、3号楼、6号楼和9号楼。开盘的产品全部为90平三居，总价420万起。90平米户型十分优秀，三面宽，双明卫。二期预计推售80平和125平三居产品。禹洲朗廷湾容积率1.6，定位为低密花园社区。
此外，项目距离运河商务区2公里左右，东边紧邻小中河，南边是朝阳北路快速路。目前项目周边没有地铁，但从通州地铁规划来看，项目离地铁D1线（M101）范庄站不远，站位就在南侧300米，而且还是地铁D1线和D2线的换乘站。
配套方面，小区配建的商业总共5000平，西侧有1.6万平的写字楼，北侧配建幼儿园，南侧的街角处还有个喷泉广场。
效果图禹洲朗廷湾
待售待定
通州运河商务区 查看地图
2020年01月 70年
三居 |80-125 m² 全部户型
400-032-4608 转 400334 微信扫码拨打普通住宅 板楼 宜居生态地产低总价
焦点独家优惠2万 焦点看房优惠 点击领取目前，通州的限竞房除了禹洲朗廷湾还有两个，为万科城市之光东望及台湖金茂悦，这两个项目毗邻而居，均位于通州台湖。因为位置紧邻，所以购房人享受的交通和配套几乎一致，教育配套的亮点是景山学校，不过具体上哪个学校还得看后期安排；其次，都是由万科、金茂这样大开发商操盘；最后，价格也基本一致，销售均价51585元/平米。
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万科城市之光东望位于通州台湖镇，属于东南五环到东南六环之间。项目临近京津高速、京哈高速、京沪高速，其中离京津高速最近，直线距离在2公里左右。
项目北边约500米处就是17号线的首站 -亦庄站前区南站。17号线是贯穿北京东部南北的一条大动脉，项目7站便可到达CBD。目前在建设当中，预计2022年底开通。
目前项目周边还不是很繁华，商业配套待完善。不过地铁亦庄站前区南站将建商业，项目自身也配建社区商业，还是值得期待的。
万科城市之光东望70平房源已售罄，目前在售户型为90-145平三至四居。
效果图万科城市之光东望
在售51585元/平方米
通州东五环化工桥向东京津高速第一出口通马路向南约500米台湖城市展厅（临时接待） 查看地图
2019年11月下旬 70年
二居 三居 四居 |70-145 m² 全部户型
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我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有14人报名 立即报名台湖金茂悦共8栋楼，首期推3、4、8号楼，共600多套房源已经开盘。
项目和东望处于同一地块，但是距离地铁更近，距离17号线始发站亦庄站前区南站仅500米。本区的交通，除了临铁，对于自驾的朋友来说，开车到国贸也很方便，如果在那里上班，本项目也值得考虑一下。
金茂悦户型是80-132平二至四居， 非毛坯交付。项目一期也已经开盘，卖的也很不错，各户型所剩不多，可见本区的新房还是挺受欢迎的。
效果图台湖金茂悦
在售50000元/平方米
通州台湖环渤海总部基地北侧 查看地图
2019年11月 70年
二居 三居 四居 |80-130 m² 全部户型
400-032-4608 转 400263 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产宜居生态地产
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