2月13日北京新房成交15套,2月累计成交84套,环比上月减

一、市场动态：

2月13日北京新房成交15套，2月累计成交84套，环比上月减少97.73%，同比去年减少91.40%；二手房成交160套，2月累计成交926套，环比上月减少79.04%，同比去年增加4.75%。

二、要闻简析：

住建部：全面推行工程建设项目审批“网上办”; 一二线土地市场“解冻” 开发商联合拿地分散风险; 143家房企试水“云看房” 在线卖房不再雷声大雨点小？

1、

为坚决打赢疫情防控阻击战，努力保持生产生活平稳有序，保障工程建设项目顺利推进，住建部发布《关于加强工程建设项目网上审批服务保障新冠肺炎疫情防控期间工程建设项目审批工作的函》，明确要求最大限度精简审批环节和手续，全面推行工程建设项目审批“网上办”等。

该函指出，要建立健全网上审批工作制度。最大限度精简审批环节和手续，全面推行工程建设项目审批“网上办”，明确网上受理、网上审批相关工作机制和审批服务责任，采取有针对性的措施，努力实现疫情防控与工程建设项目审批服务“两不误”，确保工作“不掉线”、服务“不断档”。

同时，要全面提升网上审批服务效能。加强技术保障和信息共享，全面推进网上受理、并联审批和网上出件，通过视频会商、在线征求意见等方式加强部门沟通协调，实现工程建设项目网上全过程审批，全面推行“不见面”审批。对于确需纸质材料或现场办理的，应采取邮寄、视频等方式，尽量减少或避免企业群众到受理窗口办理相关事宜。

2

2月10日，不少房企都开始复工了，居家办公、错峰上班、视频会议等，都已经忙碌起来；而冰封多时的土地市场，也开始“解冻”。

北京、上海等城市迫不及待地推出在线拍地，不少房企立刻投入其中，几十亿、上百亿的资金运转起来。延续去年重回一二线抢地的趋势，开发商们更关注的仍然是一二线土地。

一线城市中，北京率先打响了开年土地交易“第一炮”。2月11日，北京土地市场开售3宗不限价地块，分别位于石景山西黄村、通州马驹桥以及大兴采育镇，总建筑规模约36万平方米，12家开发商抢地，最后收金80.05亿元。

此波疫情将进一步拉大房企之间的差距，加重房地产行业的集中度趋势，兼并收购、破产重组也将在2020年迎来新的机会。

3、

在线看房早已不是一件新鲜事，而近期因疫情防控的要求，VR看房、直播看房等线上营销方式又重新在房企中引发新热潮。今年1月份，“临感VR看房”访问量占比提升，环比上升57.7%，北京、海口、太原的临感VR看房访问量占比环比增长超70%。

近期，打开万科的线上看房平台“e选房”，除了能够看到参考均价、建筑面积、户型图、开盘时间、楼盘简介等购房信息外，还针对部分楼盘推出了“掌上选房专项”的“线上认缴冲抵房款”“万元早鸟优惠折扣”等活动。

同样加大线上看房营销力度的还有碧桂园。1月18日至2月8日，碧桂园在其全国直营购房平台“凤凰云”上，不仅发起涵盖全国248个城市楼盘的“百亿福利大放送千城万券惠万券”特惠活动，而且还新增了线上支付与人脸识别电子认购书签署功能。

除此之外，包括保利地产、中国金茂、绿地控股、阳光城等在内的107 家房企也纷纷推出自有平台线上售楼处，其中搭建小程序的达到85家；部分房企在搭建小程序的同时，还结合公众号、App 两个平台共同上线。

三、

抗疫影像 | 一夜间百城出台的土地政策

一周又一周，疫情持续的阴霾迟迟未肯消散。近半个月以来，疫情对社会经济造成了严重的影响，房地产、零售业、旅游业等多个行业，无一例外都承受着巨大的压力，尤其是资金压力。而重资产的房地产市场当属受影响之列。大额的土地价款待付、销售回款停滞不前、纳税申报等各方面问题一一显现，人们对于房地产的信心大不如前。

而为了保证疫情防控相关配套，最先于2月11日，自然资源部办公厅发布关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知。其称，要做好疫情防控应急建设项目用地保障工作，支持疫情防控建设项目先行使用土地，坚持节约集约用地，保障疫情防控建设项目用地计划指标。

紧跟着中央的步伐，2月12日，无锡市、西安市连夜推出多条措施，除了支持疫情防控项目用地外，还有利好房地产行业发展的措施；2月13日，浙江省、海南省、上海市、天津市、南昌市等多个省市均提出了疫情期间保障经济发展的政策举措，以及可延期缴纳土地出让金等。

（新闻来源: 观点地产网）