石景山分区规划重磅发布,上车翡翠山晓时机来了

城市的发展，向来是规划先行，规划不只带来配套的完善，更带来区域的全面焕新。如北京未来科技城，十年蓄势，从荒芜到繁华，占尽时代风华，市政面貌和土地价值他处难及，成为人们津津乐道的城市中心板块。

近期，石景山分区规划重磅发布，石景山西部的五里板块迎来历史发展机遇，交通新规划、生态大利好、商业新发展，三大利好加速五里板块新发展，勾勒出五里板块的无限前景。

利好1之交通规划

新规划109快速联络线，建成后速达海淀杏石口

在交通界面，分区规划同样释放重大利好：着力构建“三横两纵”交通系统，其中重点建设项目——109快速联络线，横贯五里板块，东至西五环，西至西六环，与海淀杏石口相接，承担东西向核心过境交通。

对于五里板块居民来说，即意味着从版块内抵达海淀的车程将由30分钟缩减至10分钟，实现快速通达全城，链接更多城市生活。

版块内更有永引渠南路西延快速路（2021通车），与金顶北路相接，沿永引渠南路可直达西五环；高井规划一路（2021年通车），从五里板块与阜石路高架无缝连通，实现板块内快速出行。1号线、6号线、M11号线汇聚于苹果园交通枢纽，构建多维便捷交通路网，板块出行无忧。

区域交通利好加持，路网愈加完善，区域出行全面提速，为板块内居住者带来更便捷高效的出行体验，更推动区域的更新发展。

利好2之生态环境

打造西山生态景观核心区，主城区环境最优

石景山分区规划中将五里板块划分为西山生态景观核心区，是北京重要生态涵养保护区，更占据稀贵城市山林资源，自然资源得天独厚，是主城区惟一近山板块。

板块内约98.5%植被覆盖率，人均公共绿地面积20.5平方米，是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的地区，因其低密自然属性，成为众多购房者向往的最佳宜居区。

加之未来西山区域开发规模将被严控，土地资源更加稀缺，西山脚下的五里板块价值愈加稀缺，未来可期。

利好3之商业配套

打造五里商业圈，重塑消费空间新版图

如果把每座城市比喻成一本书，汇聚万千焦点的商业中心便是城市形象的封面。北京朝青板块曾被视为郊区的一部分，2011年朝阳大悦城建成运营，使得周边高端住宅、会所竞相入驻，区域价值不断上升，朝青板块亦被称为“CBD后花园”，称为CBD白领人士置业的最理想区域。

如今，石景山分区规划重磅发布，未来石景山将新建四大商圈，总面积可达300万平方米，打造消费升级新热点，为石景山居民构建繁华都会生活，未来京西或将成为北京难得的价值洼地。

石景山分区规划中显示，五里板块将打造以五里坨商业中心为核心的西部商圈，整合五里坨居住改造项目及万科、绿地等大型城市总体建设项目。商圈将覆盖周边社区，为社区居民提供最大限度的商业配套服务。

五板板块作为石景山四大商圈之一的核心承载区，可谓是分区规划中最受益的地区之一，重塑消费空间新版图，提升区域消费心品质，更将成为区域消费的热点，带动人流和相关产业的集聚，规划利好+商业利好显而易见。

规划带来机遇，发展成就价值。三重利好是五里板块发展的全新契机，或将成为板块发展的又一动力源。此外，冬奥新首钢千亿投资，焕新城市界面，推动区域经济发展，未来五里板块或将成为下一个“奥森板块”，北京城市发展的全新增长极，利好之下，价值再升级。

西五环五里浅山区人 值此万科墅居

万科翡翠山晓，是万科于主城区惟一近山板块打造的约35万方低密大盘，项目占据了板块内的优质资源：超配地段+超配环境+超配商业+超配教育+超配产品，是北京难得一遇的超配墅居。

超配规划：冬奥新首钢规划利好，高精尖产业集聚，城市界面全面升级，打造下一个城市发展极

超配生态：西山生态景观核心区，生态涵养保护区，约98.5％植被覆盖率，自然资源得天独厚

超配墅居：西山脚下，约35万方低密大盘，约1.6低容积率，7层纯住宅

超配商业：位于五里坨商业中心，距京西大悦城、喜隆多购物广场仅5公里，项目更自建大体量商业，一站式繁华

教育：项目紧邻人大附中， K-12名校教育资源，先进教学软硬件。社区引进品牌幼儿园，实现幼儿园到高中的3+12一站式精英教育。

静音安眠、全屋收纳、品质硬装等一步到到位，省时省力更省心。

建面约90㎡洋房，超大面宽，三居双卫，爆款户型；

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