日前，根据平安证券研究所数据发布，2020年房企到期债务合计高达约1.46万亿元，较2019年实际到期值增长19.4%。且从单月数据来看，今年房企到期债务额将从2月开始逐渐攀升并在7月达到峰值1490亿。业内人士表示，在销售下滑和到期债务的双重压力下，将有部分中小型房企面临因资金回流不如预期而造成融资渠道变窄，成本变高，资金端压力将逐步加大的困境。预计今年房企销售额将下滑12%~29%。
今年楼市会会如何走？日前时报记者采访了第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理吴睿，他表示，统计过过去几年春节前的销售数据，正常情况下，春节前一周因为假期影响销售量一般会减少30%左右，而今年春节前一周减少超过了60%，特别是在1月20号钟南山院士肯定新冠 肺炎人传人之后，销售出现了非常明显的下滑。
从乐观角度看，他认为全年销售预计下滑比例约为12%。在中性预测的情况中，若疫情基本结束于3月底，对比2019年全年销售额将约有2.89万亿的差额。
而广州作为一线城市，今年第一季度还会有往年的“小阳春”吗？中原地产项目总经理黄韬认为，今年肯定没有小阳春了，三月份销售中心人流都不会多，不是刚需买家不会入市。不过他认为，后期会补涨的机会很大，他认为，“五一黄金周有可能会恢复，对自住买家是个机会”。
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文章来源:武汉乐居
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