鼠年开年因为疫情，共有产权房申购的步伐都被打乱了，不过大家不要担心，项目方的进度还算有条不紊。
目前已经有两个项目的户型图漏出：
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大兴瀛海共有产权房由河南正商拍得，也就是大兴瀛海镇YZ00-0803-2013A、2013B地块，项目的设计方案正式出来了，但是尚未在官网公示，血拼哥联系了规自委工作人员，反馈说目前官方网站尚未公告，考虑后期公示后大家可以提意见了。
项目是去年9月完成土地出让的，目前还没有确定案名，是北京首个集体土地上建设共有产权房项目。
不少人犯嘀咕，集体建设用地产权怎么算？
集体建设用地与国有建设用地“同权同责”，但是70年后产权到期参考国有建设用地办法。
说回项目，地块位于京台高速的西侧，瀛海家园西南侧，相距1.5公里左右，距离地铁瀛海站也不近，每平均价都是2万9，没有对比就不清楚行情，项目附近就是单价相同的国瑞瑞福园，但临铁距离比不上国瑞瑞福园。
项目规划详情
售价：2.9万/平容积率：2.5建筑密度：30%绿地率：30%。户型：共有6种面积户型建筑限高：45米，楼层主要为8-15层房源数：1096套房源，共10栋住宅楼项目四至：东至瀛义街、南至瀛宏路、西至瀛通街、北至瀛志路。宗地面积：47891.78平方米（包含幼儿园用地面积5100平方米，停车场用地面积1200平方米）。
A1户型和A2户型是项目的主力户型，87.15平、89.29平，共计540套，A1户型呈L型，不如A2户型方正。
B1户型共计172套，119平米四居三面宽、双卫，相对来说是相当不错的。
C类户型包含C1和C2户型，115平、88.81平，户型的空间格局与主流限竞房户型分布类似，但价格却低了不少。
最后，我们再一起看看项目规划的效果图。图中看着楼间距还挺宽敞，小区内部会配建一定量的配套设施。
以上图片信息来自“血拼共有产权房”。02另外一处共有产权房地块是位于丰台吴家村梅市口路1615-761、762地块。
该地块处在西四环和西五环之间，位置还是不错的。有附近两个大火的限竞房做对比，你就知道3.8万的价格还是可以的。（橡树澜湾单价54378 元，70%产权差不多是3.8万的单价。）该地块2019年12月16日，由首钢拍得，时隔两个月，就曝出规划方案，这效率也是杠杠的。目前看，整个项目主推80-90平三居。
项目规划详情
售价：3.8万/平总建筑面积：280404.12平方米容积率：2.8建筑限高：80米，妥妥的高层建筑密度：19.25%绿地率：30%。房源数：2044套房源户型：共有3种面积户型
接下来是重点，项目主力户型为86-88平2-3居，目前曝光的户型有3种，其中C户型相对来说还是比较不错的，我们来看下：（以下户型为规划方案，最终版请以网申公告为准）
A户型共计982套，88平，南北通透两居，有浪费面积，主卧外带阳台，便于晾晒衣服。
B户型共计975套，86平，常见的纯南向两居设计，客厅外有阳台。
C户型，88平三居设计，南北通透，主卧紧邻卫生间，生活起来更加方便，卫生间干湿分离，功能性相比两居更强一些。按照均价38000元/平计算，88平三居总价在335万左右，首套首付在100万左右（共产房首套首付3成），算下来性价比还是挺高的。以上图片信息来自“搜狐焦点北京新房”
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