杭州推进商品房全流程网上销售 可锁定房源、网上付款

新京报快讯（记者 张晓兰）2月25日，杭州市住保房管局下发了《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》（简称“通知”）。针对网上销售的房地产开发企业，通知对网上发布信息、网上登记报名、网上公证摇号、网上公开选房、网上预约登记五个全流程网上销售通道进行规定和说明。

针对网上发布信息，通知要求，各房地产开发企业应通过微信公众号、企业官网、小程序等渠道向购房者提供“网上看房”等销售通道，并以VR或直播等方式供购房者查看房源有关信息。其中，要确保网上发布信息的真实性。此外，要提升网上发布信息的全面性。

通知指出，房地产开发企业应为购房者提供网上报名登记通道。其中，项目需以公证摇号方式销售的，应确保该通道与购房者报名参加公证摇号购房的环节无缝衔接。项目意向客户登记数量未超过准售房源数量的，房地产开发企业应为购房者提供网上锁定房源、网上付款等服务。

网上公证摇号项目需以公证摇号方式销售的，公证机构进一步优化现有公证摇号流程，不再邀请购房者到公证摇号现场；公证机构应将公证摇号全过程及结果以录播方式记录，通过第三方平台及时向社会公布，接受购房者等各方监督。

对网上公开选房，通知要求网上公证摇号结果公示无异议后，房地产开发企业应为购房者提供网上视频选房的服务，以视频会议形式组织购房者按顺序远程网上选房，并设置电子认购、定金支付等配套功能，保障选房结果的有效性。房地产开发企业应确保选房过程公开透明、程序严谨。

对网上预约签约的，通知则要求房地产开发企业通过房屋交易网签备案系统在线完成限购资格审核、身份识别、合同签约、备案赋码等手续。此外，杭州市住保房管局将尽快应用电子签名技术，实现购房者与房地产开发企业双方远程网上签约，解决购房者至房地产开发企业现场签约的“最后一公里”问题。