精装房不同于毛坯房，精装房经过开发商的简单装修后，为业主省去了很多的麻烦，当然价格也贵了很多。但是精装房是一种似流水线的装修，装修质量参差不齐，在省去麻烦的同时也可能制造了麻烦。所以得到新房钥匙以后，验房非常的重要。
很多买了精装房的业主在验收了房子以后，后悔不已，发现有很多质量问题，觉得买精装房就是坑。那么，你买的是不是精装房呢？如果是，一起来学习怎么验房吧！这样在新房里居住才能更安心更舒适。
一、 水路验收
1. 渗水问题：浴缸放水过夜，次日再检测是否漏水；
2. 观察排水管周围是否有渗水痕迹；
3. 再看水压，抽几张纸仍在马桶里，摁冲水，观察排水速度是否理想；
4. 在水龙头下接一杯水，观察是否有锈迹；
5. 打开水龙头，看下水是否堵漏；
二、 电路验收
1. 双路供电，照明、动力系统分路是最基本的要求；
2. 做拉闸断电实验，看是否完全断电；
3. 检查灯、插座、信号插口是否通畅；
4. 检查空调室外是否预留机位、管线孔；
5. 单电路有无更改，电路载荷是否足够；
6. 开关插座是否足够，位置是否合理；
7. 用电话机检查电话线路是否有信号；
8. 用天线工具检查电视天线的信号；
三、 煤气验收
1. 煤气必须走明管；
2. 检验水、电、煤气表度数是否为零；
四、 天、地、墙验收
1. 乒乓球静放在地面，乱滚说明地面不平坦；
2. 墙体转角线是否平整，看看是否有裂缝；
3. 小锤轻敲墙面，检验是否空鼓；
4. 吊顶顶角线和墙面是否有裂缝；
5. 地板是否变形、有色差，踩踏是否有声音；
6. 地板是否翘起、空心、又明显缝隙；
7. 检验地板漆膜是否光滑，是否有划痕；
8. 墙壁相关位置是否已经留有空调管控；
注意：地板、龙骨含水率需要小于12%；如果单块墙砖有15%以上的面积是空鼓的现象，是需要返工的。
五、 门、窗、梯验收
1. 木质门框每2m平整度落差不应该超过2mm；
2. 注意检验门框贴面板与墙面是否平行；门窗套有空洞和软弹感觉时为不合格；
3. 留意窗台云石是否崩裂；
4. 笨超标的涂料会有淡淡的香气；
5. 认真核对施工项目是否有漏洞；
六、 其他
1.尺寸问题：厨房空挡可否容下冰箱；
2.厨具是否刮花崩裂，柜门是否开闭自如
3.揭开吊顶，检测卫生间排风口的通风问题
关于精装房最全的验房指南就给大家介绍到这里了，如果有需要就收藏起来，收房的时候照着一一验收吧。
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