台湖扩围蜕变,城市之光·东望“安家”福利钜惠通州亦庄企业!

探寻一座城的未来，从发展开始，引领一座城的繁华，从原点出发。台湖，紧随城市发展脚步，从城市东进大潮的角度远见区域的价值，布局数十年之久。如果说在19年1月初市政府东迁之后，台湖这座城市是进入了新的发展史，那么在2019年11月亦庄确认台湖管辖权之后，这座政策、资源、发展不断深入叠加的城市，则迎来了真正的价值爆发期。

城市大举东进，万亿政策打造台湖高光时刻

19年1月，北京市政府正式东迁，根据通州发布的《北京城市副中心老城区城市双修与更新三年行动计划(2019-2021年)》，未来三年，北京通州总投资10706亿，储备项目937个，重点建设轨道交通、学校、医院等基础设施。在万亿政策利好之下副中心，将承担起商务办公功能，其一要重点发展金融和总部经济，其二，要承接国贸CBD的商务功能，做到两者的有效联动。此外，各大名校资源、医疗资源也将大规模迁往通州，与此同时，轨道交通规划将会进入高密度发展时期，通州城市副中心轨道交通密度将会增加到180公里，同时建立“环形和放射型轨道交通”。同时东迁后，首期启动的是2万人左右的政府行政搬迁，随后将会陆续推动超过40万人正式入驻通州城市副中心，大量人才、经济、产业将为台湖多维赋活。

亦庄扩区之后，多轮驱动台湖新生

地处亦庄、通州双区交汇处的台湖，台湖镇域面积81.5平方公里，城市设计重点在7个板块：环球影城、演艺小镇、亦庄站、环渤海设计之都、凉水河滨水休闲区、光机电艺术改造园区、亦庄科技开发区。在亦庄新城扩区的大基调之下，台湖这块半熟地，作为下一个望京的城市发展规划区域，已经因其副中心、CBD、亦庄、两站一街、环球影城、地铁17号线等逐渐发酵的价值而不断被城市所瞩目。不仅拥有契合亦庄“告别城市”的发展基础，在两站一街的亦庄火车站的联动价值，地铁17号线亦庄线，以台湖与亦庄、朝阳、昌平、CBD、海淀等区域的超强联动，使得台湖一时间成为房企必争之地。

17号线全面复工，台湖城市速度提速

日前，距离东望仅仅500余米的地铁17号线宣布复工，宣告2021年通车的地铁17号线进程加速。地铁17号线，线路全长49.7KM，共有20座车站，换乘站9座，串联了通州、东城、朝阳、昌平、顺义行政区，支持和带动亦庄新城站前区、垡头工业区、朝阳港、CBD及未来科学城的发展，联动北京超三分之二经济增长区，缩短城市距离，为台湖输送人才。无论是从增值性还是从居住便利性来说都是无与伦比的。伴随疫情逐渐好转，未来疫情过去后，城市必将迎来一股购房潮，与其等到届时房价陡增、好户型被抢购一空，不如现在抢先置业。

品牌房企必争之地，台湖楼面价突破3万

如果说15年11月的市政府东迁计划公布，只是让通州全区爆足了关注度，那么19年11月底出台的14区规划与20年1月亦庄新城政府指导规划的出台，亦庄确认了台湖的管辖之后，则是在让通州最具潜力板块的台湖，一举登到了通州与京城核心价值矩阵的顶端。2020年鼠年过后的台湖土拍市场成为房企的夺地主战场，数十家实力房企群雄逐鹿的戏码周周上演，楼面价一时间突破3万，甚至有绿地等开发商不惜舍弃利益，自持部分也要争夺到台湖地块，最终以绿地自持7%才终于加盟台湖热土。