湖北日报讯 （记者王兵、通讯员夏国梁）4月8日，黄冈市对市区房地产开发预售政策作出调整，适当降低预售许可工程形象进度条件和预售监管资金比例，以支持房企复工复产，走出困境。
据黄冈市住建局提供的数据，今年1月该市市区新建商品住宅成交量同比下降15.28%。受疫情影响，2月份至3月中旬商品住宅成交量为零，预计一季度商品住宅成交量同比下降80%以上。进入4月，受多种因素影响，该市房地产开发企业尚未全面复工，企业流动资金短缺严重，生存困难。
黄冈市根据中央和省有关政策，借鉴外地做法，推出此次政策调整，执行时限截止到2020年12月31日，到期后恢复现行政策。
现行政策规定，商品房工程达到以下标准方可预售：七层（含）以下主体结构封顶；八至十七层主体结构达到总层数的二分之一，且不低于七层；十八层以上主体结构达到总层数三分之一，且不低于九层。调整后标准为：多层（含六跃七层及以下）主体结构达总层数的二分之一，不低于三层；高层主体结构达到总层数的四分之一，且不低于四层。
现行政策规定，商品房按照预售许可、结构封顶、竣工验收三个节点，预售资金按15%、10%、5%的比例接受监管。调整后标准为：8%、5%、3%。据测算，这一政策调整将为市区房地产开发企业释放约8200万元资金，同时降低新建项目流动资金压力。
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