尽管仍处疫情期间, 但北京楼市自3月起数据一直上扬，无论是商品房销售还是土地市场都表现回暖迹象，土地市场上看，不限价占绝对主流，意味着限竞房逐步退场？作为离城市中心最近的限竞房，位于南四环的诺德逸府项目连续三周获得丰台区签约冠军，关注热度持续飙升。4月24日，项目邀请了中原-房友圈首席市场分析师郭艳萍以及诺德逸府的项目总监余莱，通过中原说楼直播间，深刻解析土拍市场以及疫情之下房产市场的走势，以及揭秘项目持续销冠背后的真正原因！
稀缺四环，内城置业的最后机会
随着四环内可供开发的土地越来越稀缺，北京新房市场远郊化已成大势所趋。近年来，四环土地供应仅占1.6%，而其中的限竞新房更是罕有，尤其是随着北京《建设项目规划使用性质正面和负面清单》的发布，这份清单的实质就是“四环限住令”，更加让四环旁一房难求。
而随着2015年开展的南城复兴计划，首都商务新区，丽泽金融商务区，链接大兴国际机场的机场线，丰台站等，无论从交通，经济发展还是生态，人居，南四环即刻变成了入席内城最后的机会。相比较于已经发展完全的东西北四环，南四环未来的发展不言而喻！
客群选择逻辑，演绎限竞房的迭代
从2016年限竞房横空出世以来，历经了从限竞房1.0时代的因“限价”而“限质”的减法逻辑，这一度导致大批项目滞销；到了2.0时代，“限价”不“限质”的加法逻辑，让部分项目大卖特卖；而到了2019年，白热化的市场竞争以及和客户日益提高的品质诉求，即助推限竞房向更好的方向发展，对此以品质为基本的3.0时代，就此来临；而2020年，一场疫情改变了购房者的居住观念，走出疫情，几乎每个人对房子的态度出奇一致：居所品质重要，品质服务更加重要。由此，限竞房的4.0时代应声而起。
北京诺德逸府，启幕限竞房4.0时代
那么所谓的限竞房的4.0时代，究竟是什么？
在北京诺德逸府看来，是不止于产品的创新和迭代升级，更重要的是用以人为本的人居理念来考量限竞房项目带给置业者的生活感受，“让居住回归到生活的本质”，不再是一句空白的口号，如何满足客户真正生活所需，除此之外，探寻一个好房子对客户带来的心理需求，这都是诺德逸府对产品的深度思考。
诺德逸府于4月6日到4月26日，三周连续获得丰台区签约总冠军，更是于4月13日至4月19日获得北京市商品房签约冠军！
销冠的背后，是产品力的坚守
全维度均好，自带热销基因
绝无仅有的四环区位、醇熟的配套、便捷的交通......，拥有这些得天独厚的优质基因，北京诺德逸府并不满足，在产品研发阶段，通过一系列调研，以空间实用性为设计原则，并以高于限竞房的匠造标准，无论是设计、材料、工艺等等，为业主提供更优质的生活选择。
基于当今二孩、三代同堂等家庭结构，诺德逸府89平做到了纯南向3居、并且保证每一间卧室的实用性，其中双人床和衣柜是基础标配；而且两个卫生间，其中客卫足够宽敞舒适，可以放得下两个洗衣机（基于有孩子的家庭可以摆放一个专门给孩子使用的洗衣机）。
匠心品质，奢想全优居生活
北京诺德逸府，由大型央企中国中铁旗下全资子公司——中铁置业匠心打造。无论是从住房品质，还是精装标准，全部超过现有限竞房意义范畴。不同于其他的限竞房，交房时采用的精装品牌全部为品质过硬的优质品牌，比如马可波罗，摩恩，美的等。无需让业主进行拆除和二次装修，不仅为业主省去一大笔硬装费用，而且品质保证，居住放心。
好的物业服务，让房子保值增值
买房是一时的，但居住确是长久的，经历此次疫情，物业重要性被凸显出来，在当今很多限竞房并不重视物业服务的情况下，北京诺德逸府特别引入中铁第一太平物业，以国际化标准为业主提供专业、舒适、安全的服务。
同时，北京诺德逸府更加注重圈层间的互动和维系，不仅为业主打造了业主的专属会所，还为业主提供各类型社群服务，打造社区生活的丰富性。在这里，房子不再是冰冷的建筑，而是承载着家庭、生活的温度。在市场中，“品质为王，生活至上”的北京诺德逸府终将成为市场的王者。
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