中国内地10家房企站上千亿港币市值行列

重庆商报－上游新闻首席记者 刘勇 实习生 闫涵

截止到今年4月30日，香港上市的内房股全部披露了2019年年报，有10家站上千亿港币市值行列，分别为中海、万科、龙湖、华润置地、碧桂园、长实、恒大、融创、中国铁建、世茂房地产。

数据显示，中国海外发展（中海）以3117亿元港币列市值老大，李嘉诚旗下的长实集团49元港币股价最高，而龙湖集团今年涨幅和市盈率列第一。

中海万科龙湖列市值前三

同花顺数据显示，截至今年4月30日，中国海外发展总市值3117亿元港币，列第一。

中国海外发展2019年实现收入1636.5亿元人民币，同比增长13.6%；归属于股东的净利润416.2亿元人民币，同比增长10.3%，毛利率为33.7%，净利润率为25.4%。公司合约物业销售额为3771.7亿港元，对应的销售面积为1794万平方米，分别同比增长25.2%和12.6%。2019年，中国海外发展在中国内地25个城市以及香港共新增53幅土地，新增总楼面面积为1146万平方米。截至2019年年末，集团系列公司合计土地储备为8923万平方米。公司的银行及其他借贷为1222.6亿元人民币，应付票据为677亿元人民币，持有银行结余及现金954.5亿元人民币。净借贷比率维持在33.68%的行业低水平。

而万科企业市值名列第二，为2916亿元港币。龙湖集团市值名列第三，为2351亿元港币，也系民营内房股市值第一。

长实集团股价49元港币居第一

同花顺数据显示，大富豪李嘉诚旗下的长实集团股价列十大内房股之首，达到49元港币。

长实集团2019年实现营业收入823.82亿港元，同比增长63.56%；实现净利润300.46亿港元，同比下滑27.83%；归母净利润291.34亿港元，同比下滑27.38%。净利润及归母净利润自2014年以来首次下滑。

据了解，长实集团增收不增利，去年的营业收入主要由物业销售带动增长，而其尚未确认的物业销售以及预收客户订金大幅下滑。

股价第二为龙湖集团39.25元港币，列股价第三系融创中国，为34.40元港币。

龙湖集团市盈率11倍列第一

同花顺数据显示，从股价市盈率来看，源自重庆的龙湖集团股价39.25元港币，对应市盈率为11.47倍，列十大内房股第一。

龙湖集团2019年全年业绩显示,实现营业额1510.3亿元人民币，同比增长30.4%，归属于股东的净利润183.4亿元人民币，其中核心净利润155.5亿元人民币，同比增长21.0%。每股基本盈利3.13元，其中核心盈利2.66元。

期末，龙湖集团净负债率为51.0%，在手现金609.5亿元。综合借贷总额1460.0亿元，平均借贷成本为年利率4.54%，平均贷款年限6.04年。2019年，龙湖集团成为国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房地产企业。

截至2019年底，龙湖集团土储合计6814万平方米，权益面积4742万平方米，业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市。龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元，面积1500万平方米，为未来股东利润持续稳定增长奠定了基础。2020年,龙湖集团的销售目标定为2600亿元。楼市资本论认为，这是全能型房企理性务实，审慎面对新冠肺炎疫情冲击，追求持续稳健高质量成长的成熟表现。

十大内房股今年两家上涨

截止到今年4月30日，十大内房股的股市表现如何？同花顺数据显示，有二只上涨，分别为龙湖集团和世茂房地产。

龙湖集团今年累计涨幅为7.53%，列第一，最受市场追捧，今年4月7日，龙湖曾达到40.80元港币。

而世茂房地产今年以来涨幅为3.64%，列第二。世茂房地产2019年实现营业收入1115.17亿元人民币，同比增长30.4%；公司实现归属股东的净利润108.98亿元人民币，同比增23.35%。期内毛利额341.31亿元人民币，毛利率为30.6%，同比增长26.6%。2019年世茂房地产签约额为人民币2600.66亿元，同比增长47.6%。签约面积1465.6万平方米，同比增长37.1%。