二手房该怎么选？了解清楚它的优缺点，再去选房，就不怕选错了
房价越来越贵，趋于无奈，很多人不得不将买新房的高心气转入到买二手房去，毕竟有些二手房的价格要便宜不少，但是二手房也存在着不少的问题，所以我们在买房之前，一定要对二手房优缺点做一个仔细的调查，了解清楚再去选房，基本上就不会选错 。
优点1：价格优势
二手房的价格一般来说相对于同区域的新房肯定是要便宜一些，但是可能有些人会考虑到二手房可能会多交的一部分费用，比如过户费，评估费等等，但这都是一次性的，交这些费用总共加起来最多1、2万元，但如果我们的房价一平方米便宜1000元的话，100平方米就要便宜100000万元了，这也就是九牛一毛了，可能有的人会说便宜不了这么多，就是少一半都划算的很啊。
优点2：自带装修
有些二手房是自带装修的，如果幸运的话，能够选到一个近期的装修风格，那么新房子买回家，不用担心甲醛等问题，自己再简单的添置一些家具装饰，完全就可以拎包入住，可以说省了非常多的麻烦。
优点3：公摊面积小
在之前建造的一些老小区，主要以实用性为主，所以他们在建设的时候每个住户所占用的公摊面积相对来说要小很多，那么所拿的公摊费用也就很少，现在不少人特别在乎这个，不喜欢拿出公摊面积的钱，小一点心里安慰还大一些。
缺点
缺点1：二手房可能要考虑的最大的一个缺点就是房龄，一般来说建议20年以上房龄的二手房不要购买，首先它的建筑材料已经老化，装修风格也很过时。其次就是房龄太高也会影响贷款，银行规定购买的二手房房龄和贷款年限不得超过40年到45年。
缺点2：物业不成体系
在之前的老小区，是没有一个合格的物业的，如果我们购买的二手房没有好的物业，那么后期遇到的问题都不知道找谁负责，其次就是入住小区的安全得不到保障，人员复杂，让人住着非常的不放心。
关于二手房的购买，有优点也有缺点，我们要考虑清楚的买房的需求，必须具备什么条件，不是很在意什么问题，才能买到合适的二手房。
【文案编辑】目海居洛洛
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