“俺与县政府的官司打了十年，没想到最后还是检察官帮俺告赢了。”河南省驻马店市某县农民老唐的房屋所有权纠纷案，经检察机关监督，近日获法院依法改判。
1999年8月31日，老唐与所在村村委会签订承包合同，承包该村的预制厂，承包期限50年。在这之前，县粮管所与该村村委会签订了征用土地协议，并经县土管所批复同意征用。2008年，县粮管所系统经过改制和收购，变更为A粮油集团有限公司（下称A公司），该公司承继了该县辖区内所有粮所的资产。同年，A公司以50万元的价格，与某民营企业（下称B公司）签订转让协议，将老唐所在村村委会名下的相关资产（包含老唐承包的预制厂）出售。2010年11月16日，县政府为B公司颁发了房屋所有权证。
“我那50年的使用权，是按了手印，签了合同的，现在才过了11年，使用权就不归我了？”老唐认为，县政府为B公司颁发的房屋所有权证侵犯了自己的合法权益。在经过多年的奔波无果后，老唐于2016年将县政府和B公司诉至法院。
法院审查后，认为B公司的房屋所有权证是从A公司转让而来，双方签订有转让协议，该国有资产的处置经县国资办批准，并办理了变更登记，于是判决确认B公司取得该房产的行为符合法律关于善意取得的规定。老唐不认同该判决，后向驻马店市中级法院、河南省高级法院提出上诉，申请再审，均被以相同的理由予以驳回。
2018年10月31日，无奈的老唐向驻马店市检察院申请法律监督。承办检察官郭松仔细审查了该案的全部卷宗后，发现原审卷宗中并不含A公司与B公司签订的《出让协议》是否有效的相关材料。而根据法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
案件似乎有了转机。郭松立马启动案件调查程序，并多次赴某县询问案件当事人、查询相关资料，确认该《出让协议》的效力。
功夫不负有心人。经查，2018年9月20日，法院对A公司与B公司之间就该协议的争议已作出民事判决，判定该《出让协议》为无效协议且该判决已经生效。
郭松表示，涉案房屋是B公司从A公司通过协议转让而来，因双方签订的协议无效，故该县政府以此协议为基础颁发的房屋所有权证就没有法律依据，依法应当予以撤销。
据此，郭松将该案向河南省检察院提请抗诉，河南省检察院受理审查后向该省高级法院提出抗诉，该省高级法院裁定由驻马店市中级法院再审。
近日，驻马店市中级法院经审理，认为检察机关提出的抗诉理由成立，终审判决撤销原一审及原二审行政判决，并判决撤销涉案县政府为B公司颁发的房屋所有权证。（检察日报 刘立新 井海燕）
【来源：最高人民检察院】
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