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北京楼市:80万首付能哪里?重点关注这几个盘

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提问:你好,我19年本科毕业,至今工作一年,没存款,前段时间跳槽来上海,预计以后每月可以存四千,老家是在农村,离县城7公里,没对象,父母催着买房子,让我选择县城或者南昌,父母说会凑个首付,然后让我分期还款,目前县城房价7000,我该怎么办?

回答:你好,如是在县城和南昌考虑,果断选择南昌。当然,也要看你以后人生规划,会一直留在上海吗?还是可能回老家江西。房子除了投资保值,它的第一属性是居住。所以,方便是第一位的。买的时候要结合自身实际情况,很难一概而论。

提问:你好,女生,成都工作,很想很想买房,但是首付不到十万,怎么办?

回答:你好,十万的话,你能买的就是总价20万左右的公寓或者30万的住宅。这类的话,尽量根据你工作的方向,新都、温江、龙泉、郫县、双流,这几个地方去找一下房子,因为这些地方都已经通地铁或者即将通地铁,应该是可以找得到的。建议是尽量在地铁站旁不远,就算在地铁的起点站都可以,因为这只是你过渡的房子,以后肯定是要换房的,所以你其他学区什么都可以不用考虑,首要考虑的是以后置换或者出租,所以不要买太偏僻了。能住宅当然更好,不行就只有公寓,但是公寓主要是生活成本会让你觉得有压力。

提问:你好宅姐,上海缴纳公积金,老家湖南,买房在浙江,怎么提取公积金还贷?

回答:你好,可以办理异地公积金贷款,需要开工作地,缴存地,购房地的证明。就是麻烦了点。具体的话咨询一下购房当地的公积金管理中心最好。

提问:你好,自己加父母可以出资60万,在京社保已满五年,想在北京买房,貌似有点痴人说梦了,密云,顺义,怀柔,可以接受,北京周边,来市里上班方便的地方也可,工资不高,每月可以接受贷款额也就2000左右,积金每月只有一千多,因为父母和我都不太会理财,钱放在银行也没多少利息,刚好社保也够了,索性拿出来买房,我目前还在市区租房,父母在老家,想买个两居,但不知道应该在哪买,求宅姐科普…

回答:你好,60万首付,每月还贷2000的话是公积金贷款50万贷30年,每月还贷3500的话是公积金贷款80万贷30年。中介费和税费暂不计入。那你能买房的价格区间为110-140。这个预算在北京很难买到两居的。低首付就得高月供,低月供就要高首付。想两个都要低有点难。这个预算在北京周边买两居室也是选择不多的,最火的燕郊就不用说了,在燕郊要么就是非常老的小区,要么也是公寓,最主要的是环京也都是限购的,整个廊坊地区,涿州这些热点的地方都是限购的,您有北京的购房资格,但是周边的买不了;张家口有些地方不限购但是太远了,没法居住通勤的。

提问:你好,首付80w,自己也看了一段时间,大兴,丰台,能够上的基本都是很老的小区了,还得满五唯一,在房山选的话,稻田地铁站附近和良乡大学城附近,相对也不知道怎么选择,稻田虽然离城区稍近,但是配套设施严重缺乏,良乡大学城周边配套齐全,在六环边上,我该怎么选择较好,请宅姐给点建议!

回答:你好,首付80w的话,总预算应该在150w~200w左右。可以选的有通州北马庄金地格林格林两居,DBC加州小镇一居;大兴金融街汇融两居,保利首开熙悦春天两居;房山首开熙悦山两居。

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