广州热点板块“拍了拍”你：快来淘房

信息时报讯（记者 罗莎琳）今年以来，广州多个板块楼市成交明显复苏，包括新塘、知识城、长岭居、金洲、广钢新城等板块。业内人士表示，刚需买家如果有置业的打算，可以留意一些供应量比较大的板块，“货比三家”的原则下，可以淘到价格低谷的楼盘。

新塘板块，是今年当之无愧的楼市C位。据克而瑞数据统计，截至6月中旬，今年新塘板块一手住宅网签4170套，网签量遥遥领先。其中，碧桂园云顶今年成交套数为747套，位居成交榜首；合景誉山国际成交475套，名列第二；合景花漫里成交411套，位居第三。据悉，成交前十的楼盘成交量最少都有130多套，东方名都花园成交135套。新塘板块在近年地铁开通、城际开通、产业投产、旧改胎动都意味着该板块的崛起。业内人士表示，反映到楼市上，新塘板块是整个增城楼市的领头羊，板块内新盘云集，有近30个项目在市场竞争。再加上7村旧改并进，未来新塘将迎来成片改造，实力房企牵头整体产业、住宅规划，将会为片区楼市创造一定的升值空间。

朱村板块，也是增城数一数二的热门置业地。截至6月中旬，今年朱村板块一手住宅网签1869套。板块内成交大户为保利中海金地大国璟，成交套数为485套；其次是实地蔷薇国际和云溪四季，成交量分别是322套和264套。今年，除了继续推进科教城的建设外，工信部电子五所增城总部、富士康超世界科技小镇一期都将竣工，且还会迎来投资25亿元的广州砺剑总部经济创新科技园项目，将助力片区产业发展。另外，根据最新旧改信息显示，朱村板块的朱村村、横塱村、山田村3个旧村已经与企业达成合作，旧改面积超312万平方米，旧改金额超133亿元，未来朱村片区也将迎来大变。

今年以来，知识城板块一直是广州楼市的大热板块。自黄埔限购放松后，无论是来访量还是成交量，知识城项目的数据都远高于其他板块。据克而瑞数据统计，截至6月中旬，今年知识城板块一手住宅网签2362套。统计显示，目前为止，万科幸福誉成交量已超千套，为1154套，位居板块榜首；保利拾光年和龙湖双珑原著，成交量分别为402套和348套。据悉，目前片区内不少一手项目将进入尾货阶段，想要入手的买家或要把握好时机。金洲板块是南沙发展最成熟的区域。在大湾区建设风口之下，得益于各种红利倾斜，金洲板块的基础建设、产业、交通等均得到飞速发展。据克而瑞统计，到6月中旬为止，今年内板块成交最多的楼盘是南沙滨海花园，套数为781套，比位居第二的南沙星河丹堤足足多了660套。目前，金洲板块内商业配套齐全，有南沙万达广场、奥园金莎广场、华汇国际广场等大型购物、休闲娱乐广场，能满足购房者的高端消费需求。

广钢板块，唯一坐落于市中心的热门板块。据克而瑞数据统计，截至6月15日，今年广钢板块一手住宅网签873套。区域内不少楼盘都处于紧密推货阶段，其中保利碧桂园公园大道半年成交266套位居榜首，而中海花湾壹号、保利东郡等楼盘都有不俗的成交。不过金融街融穗华府半年成交仅14套位居十大楼盘最尾。 而广州也有价格在1万多元的楼盘。街口板块是从化区配套较为成熟的板块，板块内的珠光御景山水城均价刚刚过万，仅为11664元/平方米。此外，石滩在增城板块中属于价格洼地，价格最低的仅13481元/平方米，最贵的也仅1.6万元/平方米。