近日
关于东莞“二手房限购”的信息
在微信群和朋友圈流传，并引发热议
市场：部分区域价格涨幅明显 不少二手业主返价惜售
记者了解到，从去年年底开始，松山湖多个小区业主群率先出现疑似谈论控盘控价的现象，甚至有多个房源挂出了超10万的天价。
▲去年松山湖惊现多个房源挂出了超10万的天价（资料图）进入2020年后，随着疫情防控的好转，在东莞主城区商住地开局火爆、城市吸引力不断提升、东莞CBD开发建设大幕即将全面拉开的背景下，小区业主联合“操盘”现象也蔓延到了主城区，有的房源2个月内挂盘价格上调70万元，更有一天上涨62万元的现象。
▲部分房源报价短时间内上涨明显挂牌价的上涨，让二手业主反价惜售的现象增多。网友“xys”表示，自己在疫情前看中了莞城一套二手房，原本已经谈好了价格，因为疫情原因搁置，疫情好转后再去商谈，价格却涨了几十万。
▲小区业主联合“操盘”现象增加实际成交方面，据东莞中原战略研究中心监控数据显示，今年上半年东莞二手住宅成交均价为16368元/㎡，同比大幅上涨33%。
官方：要坚决重拳整治该乱象
针对东莞二手楼市投资出现抬头现象，东莞市住房和城乡建设局回应表示要坚决重拳整治该乱象，并于6月16日发布《市住房城乡建设局关于开展房产地产市场乱象专项整治行动的通知》，对整治重点进行明确说明，其中包括房地产经纪机构串通投机炒房团伙，哄抬房价，发布虚假房源和价格信息；小区业主联合“操盘”，集体提高挂牌价等扰乱房地产市场秩序的行为。
随后，松山湖城市建设局发布《关于开展松山湖园区二手房地产市场乱象专项整治的通知》，启动二手房专项整治，明确对业主违规抱团涨价等行为将进行重罚。
其中，承诺内容包括：
业内预测：政策加码可能性大
▲不少市民发帖请求东莞将二手房列入限购对象有业内人士对此分析认为，东莞近期是否将出台二手房限购政策尚不能确定，不过政策加码的可能性很大，例如延长限售时间、增加限价要求等。当然也不排除出台二手房限购政策的可能，毕竟，佛山、成都等城市也是在新房限购后，再加码将二手房列入限购对象的先例。不过全市统一执行二手房限购政策可能性不大，更多的是针对主城区、松山湖等热门区域出台二手房限购政策。
目前东莞购房限制相关政策一览：
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
