最近，搜狐焦点对北京市场总价500-800万的新房做了一轮更新，目前数据还未完全统计出，不过我们可以先来看一看大兴的改善新房市场。
众所周知，大兴被认为是刚需人群的置业热土，总价低，房源选择性较多是大兴新房的一大优势。但是改善新房，一般关注较少，其实我们不妨来对比一下，目前500-800万在城六区可能是只够得上买个60-70平米的小两居，而且很难买到新房。而在大兴你至少可以买到一套三居新房甚至一套别墅。
那么我们来看看该区域改善新房有多少。
面对众多新房，有些购房者可犯了难，自己要如何选择呢？别急，今天就给您重点介绍三个项目，看看您是否中意。
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雅居乐京华雅郡
说起大兴众多板块，亦庄算是首当其冲，而且亦庄经济开发区受北京市直接管辖，配套在南城也比较亮眼。
我们重点看看雅居乐京华雅郡周边的教育配套，目前已投入运营的十一实验中学，还有在建的北京二中和人大附学校环绕项目周边，学府氛围是极为浓厚的。
医疗资源，同仁医院、东方中医院等两大三甲医院坐落在此，对于家人外出看病，时间距离上都有保障。
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另外就是周边的公园众多，最有特色的当属南海子公园，曾经是皇家狩猎地，经过后期修整，已经成为南城人最爱去的郊野公园，划船、看驯鹿都是平时消遣的最佳选择。雅居乐项目周边也是分布着大大小小的公园，附近溜达消食很是方便。
商业配套，目前金茂社区底商较多，便民超市基本可以满足周边业主所需，除了底商外，还有正在建设的龙湖商业，未来步行逛商场看电影也很是方便。
我们再回归产品本身来看一下，雅居乐京华雅郡共有11栋5-15层洋房、小高层板楼，对于钟爱洋房或者高层的网友都有的挑，社区共计814套房源，体量适中。
项目主售户型有80-134平米二至四居，限售均价为54160 元/㎡，这个价格相对黄村来说不算高，想来换套大平米四居也是非常舒服的选择，特别适合在南城工作又对教育、医疗有较高要求的改善家庭。
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效果图雅居乐京华雅郡
在售54160元/平方米
大兴北京大兴区亦庄四海路与合海街交叉口 查看地图
2020年04月30日 70年
二居 三居 四居 |80-134 m² 全部户型
400-032-4608 转 409719 微信扫码拨打普通住宅 板楼板塔结合 公园地产中式地产
6月27日雅居乐京华雅郡专场拼房团 距离结束：3天7时5分已有 0人报名 立即报名中海寰宇时代
大兴另外一个新崛起的热门板块就是瀛海了，伴随8号线的开通，中海地产在此先后拿下三块住宅用地，瀛海板块已经成为大开发商云集，南城置业的热土。
我们来看一下中海寰宇时代的周边配套，首先是临铁近，这也是与亦庄河西的明显区别，项目二期距离地铁8号线瀛海站仅200米，步行即可达，对于在市中心上班的人群来说，是最好的交通出行方式。
其次，商业配套还有中海正在建设的中海环宇城，未来将改善瀛海板块商业匮乏的局面，想来居住在此的业主更有一份自豪感。
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目前中海寰宇时代首期和二期都有大户型四居房源在售，户型设计上自然是没得挑，二期政府限定均价55128元/平，一期政府限定均价52449元/平，这两个户型差别可以到售楼处去实地了解一下。
效果图中海寰宇时代
在售55128元/平方米
大兴地铁8号线瀛海站北200米 中海寰宇时代 查看地图
2020年05月31日 70年
一居 二居 三居 |48-112 m² 全部户型
400-032-4608 转 407017 微信扫码拨打普通住宅 板楼 低总价名企盘
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有28人报名 立即报名江山风华
江山风华位处于大兴黄村板块，无论是轨交还是配套都是相对较为完善的区域。
我们来重点看一下江山风华的周边配套，教育配套，大兴一幼位于项目的正南方，北京小学大兴分校基本上是一路之隔，北京印刷学院在项目的东北侧，教育氛围十分浓厚。
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商业配套，黄村商圈已经是十分成熟，板块内购物中心建立较早，更适合城镇居民，高端大型购物中心可以去西红门或者天宫院商圈。
医疗资源，项目周边主要以二甲级医疗为主，分别有中国中医科学院广安门医院(南区)、北京大兴人民医院。其中北大医院南院区和北京儿童医院正在建设中。
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我们再来看其产品如何，项目主推89-136㎡的全明通透三居至四居，全部为一梯两户，限售均价55800元/平。
江山风华相对前两个项目来说，教育资源、医疗资源和轨交都相对完善，整体平均分较高，但由于属于老城区，规划上相对拥挤，这个项目更适合在此居住的大兴本地人做改善居住选择，或者市区居民老破小置换于此。
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效果图江山风华
在售55800元/平方米
大兴地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面） 查看地图
2019年09月29日 70年
三居 四居 |89-136 m² 全部户型
400-032-4608 转 397150 微信扫码拨打限竞房 板楼 公园地产名企盘
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在了解了三个项目各自情况后，您可以针对配套和目前发展状况做选择。对于手头资金紧的人群来说，雅居乐京华雅郡和寰宇时代可能适合一些。当然， 这种产品相对来说都比较少，所以您要真的看中哪个项目了，可要及时联系售楼处，被让机会溜走。
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