信息时报讯（记者 罗莎琳）同策研究院持续监测的数据显示，2020年上半年典型上市房企融资最显著的特征就是融资利率下行。
公开披露融资利率的共92笔，其中74笔融资利率均在7%以下，12笔融资利率在7%-9%之间，仅中国恒大的4笔和当代置业2笔融资利率在10%以上，相比2019年动辄10%以上的成本，2020年房企融到的钱更便宜了。
从境内外融资情况来看，境外融资成本相对较高，境内融资成本有所回落。以公司债为例，境外发债融资成本相对国内发债高，从具体融资事件来看，中国恒大在今年上半年发行的一笔10亿美元债，利率高至12%，是所监测融资时间中融资利率最高的一笔；此外，融资成本最低的一笔为万科发行的10亿元人民币债券，利率低至2.56%。整体来看，今年上半年，美元债融资成本要普遍高于人民币融资成本。其他债权融资和中期票据的境内融资成本基本也都在5%以下。
从房企融资利率来看，融资能力强能拿到低利率的房企性质基本为国企或者央企，其中利率在5%以下的，招商蛇口发行笔数最多，共6笔；其次是万科发行了5笔；保利发行了4笔。
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