近几年来，宁波楼市有个现象非常突出。即那些性价比极其突出的楼盘，必会迎来市场极大关注，投资客自住客都会蜂拥而来。
自住客无疑是真正有购房自用需要的，然而因为认筹量极高，这些自住客未必能最终如愿。此前如中旅城的一二三期，如镇海的万科海上都会，都有大量自住客因抢不过投资客铩羽而归。
宁波有关部门对部分楼盘限价，本是为了满足这些真正有自住需求的刚需客。所以此次的优先购房政策，可以视作限价政策的组合拳，通过锁定相当一部分高性价比房源，实现“居者有其屋”的美好愿景，因此被宁波业内誉为及时的“仁政”，落到实处的“惠民措施”。
刚需无需再与投资客抢时间扳手腕，终于能定下心来，安心挑选自己中意的房源。
“锁定房源”五年限售的补充政策，也进一步杜绝了短期投机客浑水摸鱼的可能。
另一方面，因为投资客可选择的余地更小，中签率瞬间低了50%，也会挤出相当一部分市场水分，让需求进一步回归理性，配合之前的一系列购房新政，让市场继续维持在理性的氛围中。
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文章来源:乐居买房
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