7月24日下午，东莞市住房和城乡建设局（以下简称“市住房城乡建设局”）召开房地产开发企业约谈会，号召全市房地产企业坚持“房住不炒”的定位和调控监管政策措施，依法诚信、规范经营，共同促进我市房地产市场平稳健康发展。据悉，这是继7月22日市住房城乡建设局约谈30多家房地产经纪机构后，又一场高规格的“约谈”。
市政府副秘书长陈志军、市住房城乡建设局、市自然资源局、市不动产交易中心、市市场监督局，以及市房地产业协会、33家房地产开发商相关负责人参加会议。
东莞重拳整治房地产市场乱象
会议指出，房地产企业一直是我市经济发展的重要市场主体、城市建设的主力军，为我市提供了大量宜居宜业的商住楼宇产品和优质舒适的商住环境，有力提升了人民群众居住生活品质。同时，房地产开发投资一直都是我市固定资产投资的重要组成部分，对拉动全市GDP增长起到了积极作用。
今年上半年，我市房地产市场运行呈现了商品房销售大幅回升、房地产开发投资转负为正、商品房新增供应缺口有所扩大、商品住宅库存持续下降、二手房交易量价齐涨、住宅用地价格基本平稳等六方面特点。今年以来，市住房城乡建设局以“战时状态”加强统筹谋划，会同相关部门及时采取措施，全力推动房地产行业复工复产。从二季度起，房地产市场开始复苏回暖，运行总体平稳。
“今年上半年，东莞经济复苏形势向好，我市房地产市场运行总体平稳，房地产开发企业做出了积极贡献。”市住房城乡建设局局长何绍田说。然而，有少数房地产企业，与房地产市场平稳健康发展的主题要求背道而驰，不守规矩、不遵法纪，违法违规行为偶有发生，甚至串通勾连不法机构和个人，扰乱市场秩序，滋生了一些房地产市场乱象。
对此，市住房城乡建设局先后出台了系列文件，就商品房价格和销售管理、乱象整治等进行部署。何绍田说，近期，该局也已掌握个别开发企业和楼盘违法违规线索，正在进一步调查取证，下来将依法依规严肃处理并公开曝光。同时，该局针对房地产市场存在的共性和典型问题，正在深入研究分析，制定相应对策，加强源头治理规范，对群众投诉较多、违法违规情节较严重、造成不良社会影响的企业也将重点关注、从重处置。
要求房企自觉诚信经营主动接受监督
针对房地产市场存在的问题，市政府副秘书长陈志军提出了三点意见。他要求，要以讲政治的高度来对待房地产问题，要以坚定决心重拳整治房地产市场乱象，要以严格的行业自律引导房地产市场规范发展，坚持“房住不炒”的定位，保持房地产市场和产业平稳健康发展。
陈志军透露，对于我市近期房地产市场出现的异动及房价上涨较快的问题，市委市政府高度重视和关注，强调要坚持“房住不炒”定位，落实好城市主体责任，要求相关部门切实剖析问题根源，尽快采取有针对性的措施，保持房地产市场的稳定。市主要领导指示要深入研判近期临市调控新政对东莞房地产市场的影响，迅速查漏补缺，及时积极作好应对。市住房城乡建设局迅速部署和研究落实国家、省、市工作要求，深入分析我市房地产市场当前形势及存在问题，明确切实履行好调控牵头部门责任，针对突出问题精准施策，保持房地产市场稳定。他希望，房企一定要遵纪守法，不要肆意妄为，不要有侥幸心理，不要知规犯规，共同维护我市房地产市场秩序。
“对待东莞房地产市场大家要有信心，同时也要共同维护好这个市场。”陈志军强调，市房地产协会要充分发挥作用，做好行业自律，切实规范和约束从业人员执业行为，促进行业规范发展。房企要坚守诚信之道，品质之道，自觉诚信经营，遵守行业规则，主动接受监督，努力构建共建共治共享的房地产消费的新生态。
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市房地产业协会：
全力协助住建部门做好当前市场整治工作
约谈会上，市房地产业协会秘书长陈骏良代表代表房地产企业和行业组织作了表态发言，全力协助市住建部门做好当前市场整治工作，将从两个方面做好行业自律规范企业行为。
一是利用“东莞市房地产企业诚信联盟”这个抓手，加强与市住建部门的合作和联动，严格对照诚信联盟成员单位签署的《承诺书》十条内容，进一步加大对企业的监督检查力度。对发现的违法违规行为进行曝光，并在协会官网进行公示，同时提请市住建部门将其预售款监管级别降为C级。
此外，市房协作为东莞市市场监管共建共治联合会发起单位之一，下一步将充分利用共建共治这一平台，加强与市场监督管理部门的联系和合作，监督指导企业规范房地产市场合同文本条款，规范房地产销售广告宣传，对在检查中发现的问题及时通报给市场监督管理局，依法进行处罚。
■数读
今年上半年，全市房地产开发投资346.54亿元，比一季度提高11.6个百分点，实现回正。占全市固定资产投资的37.55%。上半年，商品房新开工面积605.73万平方米，同比增长46.2%。随着疫情影响逐渐减弱，我市施工和投资速度明显加快。从二季度起我市商品房销售也逐渐复苏，降幅持续收窄。商品住宅去库存周期今年以来呈持续下降趋势。住宅用地价格基本平稳。上半年，我市共挂牌出让24宗住宅用地，平均可售楼面单价约10625元/平方米，比2019年平均可售楼面单价11519万平方米下降7.76%。从二季度起，房地产市场开始复苏回暖，运行总体平稳。
全媒体记者 潘少婷 实习生 周晓蔚/文
全媒体记者 潘少婷/图
全媒体编辑 钟彦亮
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