开篇前先跟大家通报一个好消息！海淀安宁庄共产房距离网申再进一步！
海淀安宁庄618B地块5月开始勘查设计招标，昨天公布方案设计、初步设计、施工图设计中标候选人。项目自今年3月开始几乎每月都有进展，不过安宁庄的两个地块分开招标，不免让人猜测未来网申可能不会同步了。
说完了海淀咱们再来看看房山。
本周六，房山共产房韩建慧园启动摇号工作，784套房源，321户家庭申购！无疑，这次房比人多，只要想要，一定能买得到。
房山共产房遇冷，不少人觉得情理之中，提到房山多数人第一反应是远，房山的二手房均价3.3万左右，就全北京看都属于“价格洼地”。缺少地铁，即便单价1.35万/平的共产房也没能博得刚需多一分的青睐。不过这样的日子怕是一去不返了。
上周北京土拍市场异常火爆，尤其房山稻田一宗不限价土地更是拍出历史新高！楼面价一跃飙到3.5万/平！
照这个价格估计，未来的房山稻田，卖到6万+/平也不无可能！
“今天你爱答不理，明天让你高攀不起。”
房山真的要起飞啦？
血拼哥查了一下评论区有朋友反映“2019年房山土拍楼面价1万多”的事，应该是去年1月房山区良乡镇FS04-0100-6076 等地块，该项目属于限竞房，而此次土拍房山稻田地块是不限价宗地，所以没有可比性，“一年翻三番”有点夸张。
不过房山稻田地铁站附近有大片居住区，与此次土拍地块价格相比，差距确实存在：
新房有中粮・京西祥云，是个改善盘，近期推出100-125平米庭院式下跃新品，总价700万/套起，全装修交付，现房在售。
二手房小区很多，但价格不一，便宜的有长景新园，价格在34484元/平，还有金域缇香，均价在3.8万/平，距离本次拍卖的地块仅一路之隔。南侧长阳地铁站周边也有一片成熟社区，其中首开熙悦山澜庭价格不低，均价在41280元/平。
此次土拍“新贵”位于房山稻田板块，房山线稻田地铁站旁约800米。板块内轨道交通还算便捷，驾车出行也十分方便，有京港澳/京雄“两高速”、丰良路/京良路“两快速”。
周边配套目前主要依托长阳板块的商圈，有中粮万科半岛广场，京投港还有篱笆房地铁站旁边的奥特莱斯，还有正在规划中的商业配套，发展前景可观。
教育有北京市第四中学（房山校区）镇场。
另外，据了解，稻田的共产房比“新贵”距离地铁更近。
片区共产房网申将近！
房山稻田不限价宗地涨价了，必然会对片区房价起到抬升作用，不过好在，该片区共有产权房网申在即，不仅价格3年未变，而且即将面向城区和房山启动网申！
碧岸澜庭
个人产权比：85％房源数：1000余套，价格：28600元/平物业服务费：2.83元/平米/月交房时间：2020年12月31日，毛坯房交付
据项目销售消息，近期项目将面向城六区及房山刚需启动申购。
项目紧邻地铁房山线“稻田站”，地铁距小区300米左右，两站换乘9号线，不过据了解稻田站早高峰拥挤堪比回龙观，而且与地铁距离太近噪音也是一个需要注意的问题。
最后，爱装修社区的小哥哥上周前往实地踩盘，发现项目外观基本完工，绿化设施也全部就位。
小区楼间距还是比较宽的，应该不会有遮挡阳光，内部道路全部修铺完毕，只看见有零零散散的几个工人在做着一些收尾的活，因为项目大门紧闭没能拍到内部情况，不过项目毛坯交付这点没有变化。
照片来源@有房才有家
可以想象项目未来能实现现房选房了。
PS房山“面粉”涨价了，业内预计未来单价6万+，血拼哥想想都觉得刺激，赶紧搬砖买房吧！
还想了解哪个项目？评论区留言！
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