​选择企业独栋,先看这些细节再决定!

——丰台大悦春风里定制独栋产品取证在即

丰台大悦春风里将迎来重磅进展，三座定制独栋产品即将取得预售证，当下的写字楼市场中，商务独栋的优势愈加明显，项目作为位于北京南四环中轴一级重点区域内的生态商务综合体，其办公独栋产品具备了自用与投资多重价值，看准这些优势让置业选择更加轻松。

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自用看产品，多维保障更省心

同样是置业，自用企业考虑层面将侧重实用性。首先是产品层面的实际功能，作为商务独栋，企业更在于空间的考量。丰台大悦春风里即将发售的三座独栋产品，均设计约10.2米挑高大堂，是企业接待客户的高端会客区，其中T1还规划了双大堂，更高规格分功能规划，让企业的展示维更强。三座独栋产品标准4.2米舒阔层高，将为员工创造优越的办公环境，超大柱距，户型通透方正等优势也都是置业办公的优选之地。

项目效果图

作为办公自用，想必投资者肯定会考虑企业运营成本的降低问题，丰台大悦春风里以绿建标准打造建筑，实控节能超过15%，让企业运营成本大大降低。其中智能照明合理排布，充分考虑自然光源的利用，超过75%空间可利用自然光，实现节能减排；全部采用节水元器件，整体节水量超过40.3%；分组VRV空调系统，人性化冷暖控制，加班也可分区域启闭，实现节能运营。

项目效果图

另外，员工的通勤、企业品牌的昭示性同样作为考量的范畴，丰台大悦春风里四条地铁首发站优势，北到中关村、南到大兴亦庄、东到CBD和副中心、西贯丰台房山等，与重要地铁线路接驳，可以保障企业员工的出勤准达。丰台大悦春风里即将开售的三大独栋产品，紧邻主干路槐房西路，独立冠名权将让企业品牌昭示性得以保障。

项目效果图

在保障方面，丰台大悦春风里为企业提供多业态的商务配套，高端商业与行政酒店，让企业满足商务接待、差旅休息、员工聚会等方面提供便利。艺术中庭等花园景观与公区绿植景墙等让员工办公场融入绿色植被，减压、高效的工作。

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置业高回报，投资新区独栋

很多企业算过一笔账，就是租写字楼十年的成本等于置业办公楼的价格，同时随着土地价值的攀升，十年后的价格已远远超出预期的回报。所以作为投资而言，独栋办公楼逐渐受到青睐。那么相比自用而言，置业者选择商业独栋的标准需要更加冷静。

南中轴示意图

首先是区域成本的叠加下租金的长效增长动力。

在利益最大化的驱动下，置业者选择标准将更加明确，根据自己的预算和收益进行比较。但作为长效投资的办公独栋，更要考虑未来的升值潜力，这无形中也是资产保值的关键。也有两方面考虑：

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政策引导的新商务区更适合投资选择。显然越有政策支持的区位，大公司和企业更愿意落位，因此对高端办公的需求也就越来越大。丰台大悦春风里商务独栋，择址南四环与南中轴交汇区，是北京向南拓展的核心区域。

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以成长性收益的独栋更有选择的价值。作为新商务区而言，丰台大悦春风里周边的丽泽、总部基地等已经形成较高的租金市场，新区产品的租赁收益还有明显的增长空间，算下来的收益将会更高。

六大商圈、示意图

其次是多维溢价考量下的独栋更适合长效投资。

诚然，置业者在选择独栋办公时，肯定会参考CBD商圈的规格和外溢价值。但盲目崇拜CBD的时代已经过去了，在投资回报方面，外部的资源加持也是未来升值的重要考量。这个方面丰台大悦春风里独栋办公更具优势：

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生态办公的引领性将成为长期增值的红利。置业者在投资时相对而言肯定选择更高端的和优势的产品，特别是有相关认证资质的，丰台大悦春风里获得LEED金级预认证，是南中轴一级重点区域内唯一的金级办公，这将长期成为产品保值的重要指标。

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综合体商务配套下对独栋商务的优势加持。独栋商务的成长性也在于选择可成长性的周边，即便再好的办公楼如果没有配套也不会成为投资的选择重点。丰台大悦春风里不仅内部配套丰富，外部槐新版块也是成长潜力十足，多项政策叠加，区域热度攀升下，确保投资获益更高。

项目效果图

综合来看，丰台大悦春风里商务独栋表现优越，诸多产品优势能够满足自用和投资多重需求，以综合体商务独栋完美契合企业发展。项目三座商务独栋即将取证入市，南中轴封面级生态商务体价值兑现升级，为头部企业创造金级办公体验，引领南城商务接轨国际标准。

项目地址：北京市丰台区南四环公益西桥地铁4号线新宫站西南侧。

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