房企拿地态度分化

信息时报讯（记者 罗莎琳）根据克而瑞统计显示，拿地销售比方面，前7月百强房企整体拿地销售比为0.38，与上半年基本持平。

分梯队、以及对比去年同期情况来看，TOP30企业拿地态度分化显著：10强房企拿地销售比进一步下降至0.24，反之第二、三梯队房企拿地销售比提升至0.58和0.53。滨江7月份竞得杭州市中心宅地，成交价高达103亿元，前7月企业拿地销售比已经高达1.26。从拿地销售比变化走势来看，龙头房企依然具备规模优势，但拿地态度愈发谨慎，而TOP11-30房企规模进阶的野心也更为明显。

7月份全国土地市场单月成交呈现量价齐跌走势，二季度以来地市连续三月成交量上涨的走势被中止。由于杭州、宁波等热点城市优质地块出让减少，平均楼板价及溢价率均有所下调。整体来看，在中央多次重申“房住不炒”和各地调控政策出台的影响下，土地市场热度有所降温。虽然地市整体降温，但重点监测城市中长三角热点城市如宁波、绍兴、湖州、徐州等部分地块吸引了多家企业参拍，最终报价轮数过百。据不完全统计，碧桂园、中海、新城7月份在重点监测城市参拍重点地块次数达到25次以上，其次旭辉、金科、中梁、正荣等典型企业参拍重点地块的次数与二季度月均值相当。重点地块整体竞得率仅有2成左右，竞争仍然较为激烈。