8月11日，长沙迎来两宗双限价地的出让，分别为谷山南12500元/㎡限价地、含浦9800元/㎡限价地。含浦地块底价成交，而谷山南地块在32笔竞价之后熔断，地块将于8月19日摇号。
限价12500元/㎡的谷山南地块编号为[2020]长沙市055号，地块竞拍相当激烈，在正式竞价之前，已有21笔出价，共计有21家房企竞价。该地块限价明显高于周边项目价格，且为纯住宅用地，或是吸引多家房企争夺的主要原因。地块北侧在售项目有润和谷山郡、阳光城·联利·悦澜府、春晖花园等，南侧有长房云西府，价格均低于1万元/㎡。
根据麓山控股集团今年的土地出让计划，将有7宗地块出让，包含今日挂牌的055号地块，以及已经挂牌的[2020]长沙市063号双限地，毛坯限价达13000元/㎡。
055号地块位于岳麓区谷塘路以西，青山路以北，排山路以南，地块规划为住宅用地，总出让面积111084.56平米。由C08-C29、C08-C34、C08-C36三幅地块组成。C08-C29宗地出让面积为28196.51平米，容积率≤1.4，建筑密度≤26%，绿地率≥40%，建筑限高24米；C08-C34宗地出让面积为55003.68平米，容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高60米；C08-C36宗地出让面积为27884.37平米，容积率≤2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高60米。
挂牌条件显示，055号地块竞得人须出资建设地块内规划的城市支路排山路（景园路至地块东边界）、城市支路景园路（排山路至杜容路）、城市支路花园路（景园路至青山路）。上述3条道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门；竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙麓山投资控股集团有限公司签署《履约监管协议》，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示；土地挂牌出让最高限价为145951万元,高层住宅（毛坯）销售均价不超过12500元/㎡。
潇湘晨报记者 牛蕊
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