8月10日，2020年《财富》世界500强排行榜发布。
榜单显示，今年上榜的中国企业数量达133家，上榜企业数量继去年之后再次超过美国（121家），蝉联榜首，这也是中企上榜数量连续第17年增长。
相关人士指出，最新榜单反映出中国经济整体实力和在全球地位的持续提升，展现了中国经济的强劲韧性。
而在我国过去几十年的经济改革浪潮中，房地产行业无疑是最受益的产业之一。此次细分房地产榜单中，共有5家房地产企业上榜，均来自中国，分别是碧桂园、恒大、绿地、保利和万科。
这意味着，排名最高的碧桂园，成为了全球房企“一哥”。
营收全球第一
从榜单排名来看，5家房企中，4家房企排名上升，仅恒大排名出现下滑，为此也让出了去年“第一”的宝座；一升一降，碧桂园从2019年的177位提升到147位，位列房企第一。
作为全球知名的企业排行榜之一，《财富》世界500强榜单排名的关键依据是企业的年经营收入，考量的是上市企业在过去一年的业绩和成就。
2019年，碧桂园以703.35亿美元的营业收入成为上榜房企中的第一名，同比增22.7%；中国恒大排名第二，实现营业收入691.27亿美元。
在营收之外，净资产收益率（ROE）是衡量上市公司盈利能力的重要指标，颇被资本市场看重。
2019年碧桂园净资产收益率为26.2%，排在前列；在综合榜单的中国公司中，ROE前五分别是恒力集团、泰康保险、青山控股、碧桂园和中国人寿。
一直以来，房地产商往往都与“高负债”、“高杠杆”标签相关联，不过见闻财经梳理碧桂园财报发现，公司拥有拥有着较好的经营及现金状况。
除营收外，2019年碧桂园毛利润1266.4亿元，同比增长23.6%；净利润612亿元，同比增长26.1%；归属股东的核心净利润401.2亿元，同比增长17.6%；
截至2019年末，碧桂园现金储备达到历史最高的2683.5亿元；碧桂园净负债率为46.3%，低于TOP50房企的净负债率均值（94.1%）。
不过，与曾经多年龙头万科相比，碧桂园仍有几项数据稍显不足。
截至2019年末，万科净负债率仅为33.87%，低于其他几家，处于行业极低位置；2019年，在营收并不占优下，万科归母净利润389.7亿元，净利润率达到10.6%，排名5家上榜房企之首。
地产榜单中，2019年总营收超过3118亿美元，同比增长14.8%。
今年已有5起涉员工死亡安全事故
从2016年到2019年，碧桂园营业收入从1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅217.4%；销售额从3088.4亿元增至7715.3亿元，增幅149.8%。
作为新晋的地产一哥，碧桂园的高速发展，离不开发挥到极致的“高周转”。
此前就有报道称，碧桂园已将“高周转”标准由“456”提高到了“345”：拿到地设计就基本完成，3个月开备用，4个月资金回正，5个月资金再利用。
但梳理近年发展，质量门、安全事故频发……碧桂园许多被暴露出来的问题，恰恰与“高周转”有关。
据已被媒体公开的报道，今年以来，碧桂园项目已发生5起涉及工人死亡的重大安全事故。
5月16日，广西玉林碧桂园凤凰城五期A1标段1#、2#、5#楼工程发生一起施工电梯高空坠落事故，导致6人死亡。据现场初步调查结果显示，造成事故的主要原因是设备安装不当。
4月28日，广东河源紫金县紫城镇碧桂园建筑工地发生1起高处坠落，致1人死亡；3月29日，六安市金安区碧桂园置地中央公园三标段施工工地发生一起亡1人事故；3月23日，安徽阜阳市颍上县碧桂园天誉二标段项目，1名脚手架班组工人在进行脚手架拆除作业时，不慎从26层坠落至地面死亡；3月11日，铜陵碧桂园阅西湖项目发生一起伤亡事件，造成1人死亡。
碧桂园董事会主席杨国强曾称，速度和效益必须让位于安全和质量；但在高周转战略下，碧桂园显然已无暇顾及。
处理多起内部贪腐
地产作为资金密集型行业，一直是贪腐高危区。而据自媒体“地产天机”报道，近期碧桂园处理了多起内部贪腐案。
8月3日，碧桂园集团发布监察通报（2020）18号文件。
2019年下半年，碧桂园贵州区域副总裁关秀云、原贵州区域营销一部总经理邓英华、营销二部总经理凌鸿等人，未经集团批准同意，擅自决定以“团购”名义低首付向大客户包销13个项目的房源，并通过黄金券的形式向大客户返现。
2015年至今，关秀云参与违规审批区域虚假合同套取公司资金4965万余元；2018年12月，关秀云利用归集管理套取资金的便利，挪用、侵占公司资金，用于营利活动和个人消费，数额巨大；2018年10月和11月，关秀云收取价外款和演唱会门票违规报销共约38万。
2019年7月至2020年5月，邓英华、毕艳红指定茄悦汇为西南上城销售中心固定圈层地点，强制营销人员在茄悦汇进行圈层活动。
关秀云被解除劳动合同，移送公安机关处理；邓英华、凌鸿、毕艳红被解除劳动合同，禁止返聘。
此外8月初，碧桂园集团发布监察通报（2020）17号文件。
文件显示，2016年10月，碧桂园佛肇区片区营销总监周伟涛、营销经理吴丽华、营销副经理叶家畅收受大沥华府项目分销单位贿赂，金额巨大；同年11月，叶家畅、吴丽华为谋求升职，利用贿赂款向区域营销副总经理麦文杰行贿，金额较大。
麦文杰、周伟涛、叶家畅、吴丽华等四人收取贿赂的行为，涉嫌犯罪，被碧桂园移送公安机关处理。
7月30日，碧桂园集团发布监察通报（2020）14号文件。
2017年9月，河北区张家口下花园项目，河南富世建筑、天津今日家园装饰、昌陆建筑等3家第三方施工单位，在下花园项目地块抢工工程中，虚报工程量1100余万元。
多名项目员工和两任项目总、区域成本管理部多名员工、区域副总裁工作失职，被处理。
业内人士分析，碧桂园质量门、安全事故等问题频发，肯定与内部人员贪腐有一定关联；贪腐问题的出现反映了公司监管层面存在一定漏洞，需要反思并进行更加严格监管流程与规范。
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