《财富》世界500强榜单碧桂园居全球房企之首 从布局山西看城镇化优势

8月10日，《财富》正式发布2020年世界500强榜单。碧桂园以703.35亿美元的营业收入位列147位，排名位居全球房地产行业首位。在上榜短短四年里，碧桂园实现排名“四连跳”，这不仅展现了近年来企业强劲的规模增长势头，也是中国经济综合实力不断增强、民营企业蓬勃发展的一个缩影。

核心财务指标稳定，盈利及抗风险能力凸显

从行业看，今年《财富》世界500强排行榜单上共有5家房地产公司，其中碧桂园从177位提升到147位。数据显示，2019年碧桂园营收达到703.35亿美元，同比增长22.7%；利润达到57.25亿美元，同比增长9.4%。资产收益率(ROE)达26.2%，居世界500强房企首位。

继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，碧桂园榜单排名已连续第四年提升，其中2019年更是成为全球榜单中上升最快的企业，反映出公司实力的迅速提升。

事实上，碧桂园规模、盈利等各项指标近年来均呈现大幅增长。统计显示，2016年到2019年，碧桂园销售额从3088.4亿元增长149.8%至7715.3亿元(第三方统计全口径数据)；营业收入从1530.9亿元增长至4859.1亿元，涨幅达217.4%；净利润从136.6亿元增长至612亿元，涨幅达348%。各项增长均处于行业领先地位。

面对市场波动，碧桂园的企业经营也表现出了很强的“韧性”。今年受新冠疫情暴发影响，地产销售交易遭遇冲击，而碧桂园的抗风险能力凸显，稳中向好，2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元，稳居行业前列。伴随疫情逐渐得到控制及经济稳步复苏，碧桂园自3月以来已实现权益销售金额连续5个月同比增长，其中7月同比增长27.52%至542.8亿元。

山西的城镇化率排全国15位 仍有很大的提升空间

碧桂园长期看好新型城镇化发展，是行业内布局最广泛的房企。数据显示，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区。

截至2019年底，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元，潜在的权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计约2.4万亿元，可满足集团未来四年以上的销售量。在已获取的可售资源中，有97%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大城市群，大多数货量的分布符合人口流动趋势。

2020年是《山西省新型城镇化规划(2015—2020年)》圆满收官之年，2020年的新型城镇化建设和城乡融合发展依旧是重点任务，坚持“一主三副六市域中心”城镇空间布局，加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略，切实提高农业转移人口市民化质量，优化城镇化空间格局，提升城市综合承载能力，加快推进城乡融合发展，真正意义上提升山西城镇化发展进程。

今年初，广州、深圳、成都等多个城市陆续公布其管理人口已经超过2000万，可以看出，这些城市都是在其所在区域内的核心城市，同时这些城市都扩展了自己的城市圈，带动了周边一批二三线的小城市发展。其实这都是城市发展的规律，一般以1个以上特大城市为核心，由3个或以上二三线城市为副城市，通过高速公路、铁路、城际轻轨形成同城化的城市群。像珠三角、长三角、京津冀这些都是在我国的比较成熟的城市圈。山西依托“一主三副六市域中心”城镇空间布局战略，逐步形成以太原为主要城市中心，建设大同、长治、临汾三个省域副中心城市，带动发展六个市域中心城市建设，从而实现山西整体城镇化跨越。

目前，中国正处在城镇化不断发展的阶段，山西城镇化水平已经有效提升，根据我省统计局发布的最新统计调查数据显示，2019年山西城镇化率增至49.68%，全省城镇化水平比全国平均水平低1.59个百分点。山西的城镇化水平目前相比全国最高的广东、辽宁、浙江、江苏、福建5个省份(除直辖市外)仍有较大差距。

深耕太原 辐射更多地级市和县城

碧桂园山西区域自2016年3月进驻山西以来，坚持深耕太原，辐射全省的战略。经过不懈努力，全省范围已布局24个项目，覆盖8个地级市，含8个县及县级市项目。

在进入太原之初，万科、恒大等一线房企已深耕多年，房价与城市地位的不匹配，使太原成为大牌房企群雄逐鹿的新战场。碧桂园坚守 “深耕三四线”政策，在主要城市落子的同时，注重县一级城镇化发展布局，不断进驻县域开发项目，也为后续在山西省的发展道路奠定了坚实的基础。

2020年，碧桂园提出了“一率五力”，即实现高效率、成本力、产品力、科技力、服务力以及营销力。为提升企业的全周期综合竞争力，碧桂园采取了一系列具体举措，包括企业管理上提出“三有拓展”和“七最标准”，加强常态培训，从投资、经营、运营等维度提升区域的综合实力，保证项目做一成一。碧桂园在山西的布局也积极响应集团战略进行架构调整，发挥高效协同的机能，更好的服务项目建设、促进城镇化提升。

目前，碧桂园在山西已经逐渐形成有影响、有声誉，汇集众多的人才，不断提高市场占有率，扎根山西的知名房地产企业。在不断完善企业自身建设的同时，也积极参与城市建设、落实企业的社会责任、参与发展公益事业，探索与政府及社会各界共同提升城市价值，实现房地产开发与城市运营理念的有机结合，树立房地产企业良好社会形象，赢得了良好的口碑和声誉。