2020年刚步入下半场，北京楼市就爆发出激烈的竞争火花
不出意外，这种市场行情还会持续至少两个月。
新房市场上，目前限竞房依然是主力，但已经到了限竞房的尾声；
土拍市场上，商品房地块占比越来越高，政府现在对于市场的态度属于不收紧，可以轻微放缓，保证市场正常运转就行。
喜欢的朋友，可以点点顶部的关注，非常喜欢的朋友，可以帮忙分享到你的朋友圈，说不定你的朋友也喜欢呢！
01
奥森one 该项目位于昌平东小口镇，紧邻13号线分支线建材城东站，预计2022年开通运营，项目周边环绕着几大公园，东小口森林公园、太平郊野公园，还有东小口森林公园南边的奥森，往西边一点的西小口公园，可以说在北边算是天然氧吧聚集地；
项目靠近北五环，无论是去上地、中关村、望京等地上班，都是非常方便的。未来入住后地铁开通，公共交通出行更加方便，保证上班族的通勤时间。
奥森one的均价不超过58858元每平，且符合70/90限制，面积从最小的58平的一居至138平的四居。
共14种规划户型，主力户型是73平2居、89平3居、125平、138平三四居；总房价预计在320万-850万之间，精装修交付；首套首付一百万出头就能上车。
02
奥海明月紧挨奥森ONE的北边，看似地块并没有奥森ONE那么方正，但从户型上来看，绿城也是费尽心思；
项目一共14张户型图，满足各个人群的需求，从48的一居到145的四居，48的一居，限价58858元/平，总价算下来280万左右，上车简直不要太轻松，还算普宅，其他户型也很接地气。
比如89的小三居，适合手头紧张，又追求功能性的刚需族，再有就是经典的145户型，真正做到置业一步到位，不用再去纠结限购政策下二套改善难的问题。大家可以根据各自的需求去购买。
03
京投发展·岚山,项目一共两种户型，分别是89平米的2居和123平米的3居，按照限均价来计算89平米户型总价在491万起，首付约在196万；123平米户型总价在679万起，首付约在272万。
京投发展岚山从位置上来说还是有些远，价格上也没有优势，但是，海淀的刚需盘几乎已经售罄，岚山作为现有仅存的海淀北部刚需盘的接班人，同时有地铁优势，稀缺成了其最大的优势，想在海淀上车的朋友不妨重点关注一下。
04
海淀幸福里位于西北旺镇，北清路和京新高速交叉口西侧约1.5公里，项目为纯商品房，整个项目分为南北两个地块，住宅部分整体的建筑规模达到了23万平米，总高8-15层，2梯2户，容积率为2.5，绿化率30%，幸福里还拥有48-60米超大楼间距和7.2-14.9米景观面宽，视野开阔，通风采光俱佳，居住舒适度非常高。
项目面积为98㎡-105㎡-130㎡平米舒适三居、145㎡-160㎡-185㎡-200㎡轻奢四居；共计1700余套，是近几年海淀最为集中地一次高端供应，预计售价8-9万/㎡左右，总价在900万起，海淀幸福里8月15日售楼处开放。
05
融创香山壹号院位于海淀区杏石口路与巨山路交叉口北100米，项目占地面积51339平，建筑面积77008平；
项目一共将建设15幢楼，376套房，主力户型是170-270平米的三、四居；其中最小的面积是166平米，没有小户型，有少量的下跃产品。
项目限高18米，全都是5-6层的小洋楼，独梯独户，容积率只有1.5，精装修交付，物业是融创物业，项目排卡中。
06
颐和金茂府项目地块位于四环边儿上，西山美墅馆社区西侧，北侧是占地2800亩的香山国际高尔夫俱乐部。
距离西五环杏石口桥仅500米之遥，距西四环5公里左右，开车出行交通十分便捷。距离地铁6号线廖公庄站2.8公里、地铁10号线火器营站5.3公里，若需乘坐地铁，需要搭车或乘坐公交。
项目的主力户型共计三种，分别是180平米（边户195平米）四居、210平米四居、245/256平米四居三种户型，全部一梯一户设计。
07
中海天钻的位置，离地铁站只有200米，正是北京历史最久的1号线，未来南侧还有规划的11号线通往丽泽，以及和1号线平行的18号线，可以大站快车，更快的直达金融街、国贸CBD和副中心区域。
整体小区，总共八栋楼，呈点状中轴对称布局，很有气势，最高是27层的高层；户型囊括有约88㎡、约89㎡、约117㎡的三居，作为主力区间。还有约130㎡四居和约167㎡五居，覆盖京城买房人的几乎所有需求。
户型方正、南北通透、最大化多面宽朝南。空间布局精细，使用功能合理，且每一款均预留了打通隔墙成为宽幕横向大客厅的条件。
08
中海甲叄號院是纯商品房，在丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三圈交汇的核心腹地，双规交汇，豪华外立面，精装交付，配套成熟且发达。
中海甲叁號院，虽然也包含部分配建，包括8万㎡银泰精品店、5万㎡国际甲级写字楼、养老设施等，但好在全部位于地块北侧，与南侧住宅有市政道路相隔。
南侧共计16栋住宅楼，分两期开盘，首期开盘东侧8栋。共有6个户型，大体呈对称分布。
目前项目的预售证已公示，项目将在8月14日对外开盘。预计均价12万/平，户型面积段为150~300㎡，了解更多详情，请在底部留言。
09
北京金茂府位于内城三环，中轴文脉，地铁宋家庄站附近，三轨交汇，金茂物业科技精装，一公里生活配套应有尽有。
项目的二期357套房源已取证，也是在今天（ 8.14 ）开盘。均价约在10万/平，面积段为75㎡两居~161㎡四居，总价大概在720万起。
10
京能电建洺悦湾是五环内，距离地铁亦庄线旧宫站300米；450米步行到达住总万科广场，旁边规划有学校用地，临凉水河可观河景；
一梯两户，纯板楼全明户型，75㎡两居，86㎡三居，89㎡三居二卫，133平㎡四居；精装交付，限均价5.4万，比旁边二手房在售单价便宜7000元，首付143万起，大部分普宅，首套仅需35%首付。
11
和锦诚园位置不错，自驾、地铁出行都挺方便的；项目位于南五环外800米，西侧是德贤路，东侧是旧忠路。在不堵车的情况下，自驾30分钟可达国贸、大兴机场等地。
此外，项目距离地铁8号线南段德茂站约1.1公里左右，步行约15分钟；未来8号线南北段连通后，可45分钟到王府井、60分钟到奥森等地。
定位为中高端纯改善产品，主要设计为5-6层洋房和15层小高层产品，主力户型3居室或者4居室户型。
和锦诚园是十字型社区，首期开盘套数不多，约200套左右，主要开放的是25地块的1#、2#、4#、5#等4栋楼；产品都是大户型，有111平3居、130平4居以及143平4居(C/D）、171平4居（首期不开）五种户型，均价位在6.2-6.4万/平之间，总价700万起。
12
金悦郡地处马桥核心区，周边有诸如珠江逸景等成熟社区以及商业、教育资源配套。项目南侧是合生的10万平米的购物中心，北侧不远也有个购物中心正在招商，距离开业也不远了。
72平方米两居首付100万起南北通透两居 ，户型产品均为一梯两户南北通透，项目做到精装交付，金悦郡的销售价格要比目前的亦庄区域新盘便宜至少1万元/平方米；
金悦郡本周六也会正式对外开放现场售楼处与样板区。
13
住总兴创·如遇由住总兴创联袂开发的精品住宅项目，目前售楼处现已开放。
住总兴创·如遇精益求精打造建面约45-120㎡高层及洋房，南北通透，多面采光，全装修交房。低总价，低首付，高性价比，让城市精英轻松安家京城。
14
招商臻珑府，目前售楼处表示项目户型涵盖一至四居，适合不同阶段需求人群。该项目周边享有地铁亦庄线次渠南站，直线距离约在1公里左右。
臻珑府所要面临的市场竞争压力小，不仅要和亦庄融创壹号贴身肉搏，还要受河西和台湖的双重夹击。而臻珑府能进入大众视野，除了有强力的营销外，本身也具备一定的产品力。
招商·臻珑府在户型设计上，花费了不少力气，不仅户型面积段从57㎡一居、77㎡两居、到89㎡三居、再到135-139㎡四居，无论是刚需还是改善都要一网捞尽，将野心暴露得一览无遗，而且臻珑府还搞出了16款户型，在数量上目前和绿城·奥海明月有的一拼。
15
融创亦庄壹号地块位于亦庄的路东板块，环线位置为东南五环至六环之间。
板块内轨道交通比较方便，目前已有地铁亦庄线穿行，未来规划在建的还有17号线。而亦庄壹号距离亦庄线次渠南站约900米，距离17号线次渠北站约1000米。自驾可以走东边的京津高速和西边的京沪高速，距离都在三公里左右，还是比较方便的。
融创亦庄壹号规划了10栋住宅楼，层高在11-25层之间，户型区间为75-89-103-130平的二至四居，预计总价390万左右可以上车两居户型。
以上15个项目是京城选房团队为粉丝们整理出目前北京市场上的热盘，今年下半年北京市场是值得关注的，想要入手的朋友们可以开始行动了，不要错过好机会。
温馨提示
有问有答，如见其人，有视有声，如临其境，快来和未来的邻居好好聊一聊~
郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
