今年四月，小刘从美丽屋中介退租了一套房，按照租房合同约定，小刘支付了1960元的违约金。可从五月起，小刘竟然收到了贷款公司逾期未还贷款的短信，个人征信记录也受到影响。这时，中介公司工作人员又催缴小刘第二份违约金，这究竟怎么回事呢？
2019年11月，小刘通过美丽屋APP租了一间房，租期为一年，在美丽屋中介人员的推荐下，她选择了所谓的"押一付一"的租金贷，向第三方晋商消费金融公司贷款，金融公司把11个月共计15400元的预付租金付给中介，之后，小刘每个月向金融公司还租金贷款。今年四月，因工作地点变动，小刘提前解除租房合同，按照合同约定，小刘支付了违约金1960元，本以为此事就此结束，没想到才过一个月，小刘就收到了金融公司的贷款催缴短信。
小刘（化名）：“5月3日就收到晋商的催款短信，就说我的贷款已经逾期了。我看到这个短信的时候，我就跟美丽屋的中介联系，那边就说这个短信不用管，我们已经帮你把剩余几个月的房租钱还回去晋商了，可能他们还没有平账。”
之后，小刘一查自己的征信，竟然有逾期未还贷款的记录。征信记录有污点，会影响将来购房贷款等，这可让小刘着了急。6月份小刘再次联系了美丽屋中介。可没想到，中介提出小刘需要再付一笔违约金，才能消除不良征信记录。
美丽屋中介：“这个不是我们收的，她租房子是走的金融第三方贷款，应该是还差840元的违约金，我们要把违约金退给人家（晋商），人家才解除贷款呀。”
让小刘疑惑的是，美丽屋中介自称代收的第二笔违约金究竟从何而来？小刘联系了借贷方晋商消费金融股份有限公司。
小刘：“他们公司那边说要跟我收一笔违约金，说是你们要收的。”
晋商消费金融股份有限公司：“我们公司要收取吗？”
小刘：“对。”
晋商消费金融股份有限公司：“没有这回事，不好意思，这边没有这个通知，建议您注意自己的财产安全。”
小刘再次致电美丽屋中介，让其拿出相关收费依据材料，对方却一直推脱。
为了尽早消除征信不良记录。8月10日下午，小刘再次向美丽屋中介支付了840元的违约金。之后，小刘给记者发来微信：太累了，她已经妥协了。
小强也同样遇上了租房违约金的困扰。小强和美丽屋中介签订一年的租房合同，按季度先交了一个季度的租金，由于要提前退房，在租期未满的情况下，小强房间的前门和阳台后门都被拆除，灯也被拆了，电也被断了。
美丽屋中介：“他如果说8月6号之前能把第二季度的房租交上，然后交三个月房租，他住到9月2号，如果说不住的话按照合同，他违约的话，他需要把押金和一个月房租扣除，还能退给他两个月的房租。他这两天如果再不搬走，我们要把床搬走。”
在美丽屋维权群，小强结识了另一位有着相同遭遇的小伙伴。
小郑：“到我们真正退房的时候，他就跟我们说我们签了一年的合同，没有住满，又涉及到违约，然后要赔付200%的违约金。”
另外，中介还称小郑租房前交的500元管理费也不退回。
记者查询发现，
关于美丽屋租房的投诉屡见不鲜，
情况基本和小刘的遭遇类似，
从美丽屋退租后依旧背负
租金贷的新闻也层出不穷。
那么，在遇到此类事件时，
租房者应该注意什么问题呢？
今晚
《以案释法》嘉宾
国浩律师昆明事务所的高级合伙人
杨继军律师
主要业务方向：主要执业领域为知识产权、公司融资和并购重组、资产债务重组、不良资产处置、企业内部管理机。
本案律师解读：“对于房产中介而言，应当根据《合同法》的规定及合同条款约定，将租客已支付的剩余租期内的租金，退还租客或直接支付给金融公司……”
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