绿色公共建筑:古城创业大厦的“绿色”探索与实践

作者：王东升

石景山一角

在北京市石景山区古城西街旁，一座由3栋雪白建筑组成的高端商务楼宇引人注目。谁能想到，几年前这里还是商铺聚集、环境脏乱之地。2013年石景山区率先疏解腾退了这处集体土地上的低端业态，启动建设古城创业大厦，为优化提升产业结构腾出空间，筹划布局符合首都定位的优质项目。

根据《北京城市总体规划》，石景山区被赋予“国家级产业转型发展示范区”新定位，集体经济作为石景山经济重要的组成部分，纷纷向高附加值的“高精尖”产业转型。借此东风，位于古城西街的古城创业大厦迎来了全新的发展定位和机遇。近日，景山硬创、青牛公司和红云融通等公司签约入驻古城创业大厦，标志着古城创业大厦正式启用，这里将成为智能制造产业园和高新技术企业总部。

古城创业大厦位于古城西街19号，临近长安街西延线，周边为京西商务中心、冬奥组委驻地及新首钢高端产业综合服务区，交通便捷、位置优越。围绕古城创业大厦突出的区位优势，石景山区有针对性地导入高新技术产业，力争将其打造成“高精尖”产业的新地标。

绿色生态、高效智能的商务办公楼，是古城创业大厦的一个重要标签。大厦荣获2019年北京市二星级绿色建筑设计标识。

大厦总建筑面积7.75万平方米。由三座塔楼组成：高层塔楼高80米，高层板楼高50米，多层塔楼高21米，三个高低、比例各不相同的塔楼错落分布在高12米的裙房之上，裙房楼顶是宽敞的屋顶绿化空间。三座塔楼中间有一个室外庭院，为三座楼提供了优美的庭院景观。大厦底层由大堂连接，简洁的建筑造型自成一体，从周边城市风貌中脱颖而出。室外绿化延续了建筑简洁纯粹的特征，为员工提供了一处城市广场，庭院绿化写意精致，成为大堂的点睛之笔。

古城创业大厦在总体布局上，将不同定义的空间归纳在4个建筑体量中——中核塔式标准办公、偏核板式标准办公、大空间办公配套、共享大堂。每个建筑体量大小、高矮各异，如同积木拼接在一起，组成形态丰富的建筑“群体量”。建筑西方向是北京西山，地块以西鲜有高层建筑，极好的景观资源在多种高度的积木序列中得以错位分享。

作为枢纽，中部的共享大堂是一个“L”形空间，不但衔接起其他三组楼体，同时围合出一座内部的阳光景观庭院。大堂由两层通高的透明玻璃幕墙围合，首层设置柱廊过渡室内外空间，视线可直接穿越大堂观赏到阳光庭院的景观，明亮的光线丰富了建筑层次，优化了使用者的空间体验。

大厦每个内部空间单元都遵循标准矩形平面，却以极大的灵活性适应各种办公者的使用习惯。室外景观绿化延续了建筑简洁纯粹的特征，为大厦提供了一处城市品牌广场。内庭院景观写意精致，木、石、金属与植物在阳光下随曲线舞动，是大堂的视线焦点，也是一处不错的午后休闲之所。