在生活中人们总是会有自己的人生规划，在成年后，买房子可能是不少年轻人的选择，要想买房子也不是简单的事情，毕竟现在的房价比较高，要想买到合适自己的房屋就要谨慎小心。所以今天小编要和大家说的是，2020年刚需买房，建议关注这3类房子，不仅自住舒适，未来还会升值。
首先就是学区房。学区是买房无法回避的一大要素，甚至成为了那些望子成龙的父母唯一的考量，可见学区房在很多人买房心中的分量，在学区内孩子能得到最好的名师指导、优良的校园文化熏陶以及升学优势，邻里素质都比较高，孩子耳濡目染，成长的生活层次有保障。学区房虽然贵，但是保值性强，增值明显，无论是自住、出租，还是后期出手都非常有优势。
其次就是地铁房。买房子要跟着城市规划走，但是这里所说的城市规划指的是还未落实的城市规划，通常已经落实了的城市规划周边的房子，价格已经上涨了很多，购房者要购买的话，购房成本就会增加很多了。地铁房指的就是距离地铁站比较近的房子，地铁是现在比较受欢迎的一些出行方式，地铁房既适合投资，也适合部分购房者自住，买房时一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。
最后就是多层房。在平时的生活中，我们会经常看到高低不等的建筑，按照住宅建筑形态划分，可以分为多层、小高层、高层和超高层。现在城市土地越来越稀缺，很多开发商为了追求更高的利润，大部分都是建高层房，但内行人却表示能买多层就不要买高层。多层房子的私密性比较高一些，因为多层的房子大多数是一层两户的，不会有特别多的闲杂人等，居住起来既安静又安全。而且多层房的公摊面积比高层房要少，因为没有电梯的公摊存在，只有一个楼道的公摊，所以对于住户的得房率、使用率是非常高的。
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