刚刚，沈阳9月房价新鲜出炉了！
你家房子在哪个区？
房价是涨是跌？
赶紧去看看！
2020年8月沈阳楼市成交均价地图
大东区8月成交均价 ↑
大东区最新房源报价 ↓
大东区2020年8月商品住宅成交均价约13300元/平米，环比上涨约8%。
2020年，大东区一波纯新盘亮相，如旭辉東宸府、中梁金科玖禧、金科新希望集美东方、新希望金科锦官天宸、龙湖中铁建·云璟、美的润东府等。不久前，大东区又有凌云街-1地块、东望街西-5地块、榆林安置房北-3地块成功出让。另外，沈海热电厂3宗重磅也将挂牌交易。供地井喷、大牌房企扎堆进驻，大东区楼市将迎来全新发展机遇，区域热度及价值将再上新台阶。
和平区8月成交均价 ↑
和平区最新房源报价↓
和平区2020年8月商品住房成交均价为18700元，7月商品住房成交均价为18000元，环比上涨约3.89%。
8月和平区房价全市排名第二，环比略涨，区域在售项目变化不大。目前整个和平曹仲区域是关注焦点，不过在8月初，和平区夏季十二名片的发布给和平老城注入了新的活力。未来和平将聚焦产业消费“双升级”，构建特色的“三带、四街、五片区”夜间经济功能布局，以“品质和平”为主线，围绕“夜购、夜食、夜游、夜娱、夜秀、夜读、夜动、夜歌、夜酒”九大主题，同步启动泛太原街地区、南湖地区、北市地区、长白满融地区四大板块活动。
皇姑区8月成交均价 ↑
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皇姑区2020年8月商品住宅成交均价约12200元/平米，环比上涨约1.67%。
今年，皇姑区在土地市场表现抢眼。2月21日，中南以5400元/建筑平方米的价格及建设16400平人才住房夺得北皇姑北四台子村二期-1地块；4月13日，文储街西-3地块成功出让；4月28日，华润置地以7000元/建筑平方米的价格，配建46500平产权无偿移交政府租赁住房的条件竞得东窑地块；5月19日，方林10000元+5400平产权无偿移交政府租赁住房摘得120中学北地块。此外，6月4日，在皇姑区召开的重点地块推介会上，六宗热地亮相。随着地块的出让，皇姑区楼市将陆续“上新”，房价有望创新高。
浑南区8月成交均价 ↑
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浑南区7月房价14300元/平方米，8月约为14300元/平方米，处于持平状态。
浑南在沈阳九区相比来说区域较大，在售新房数量较多，但是本月整体无太大变化。浑南楼盘目前价格几乎全线破万。对于整体沈阳新房市场来说这里兼容着刚需及改善购房者的好选择。浑南销量迅猛，浑南区域内地铁、公园的建设等利好不断出现在一定程度上带动浑南区的发展。大牌房企驻入，提升了浑南新房的档次及价格。浑南依旧是刚改置业者重要选择。
沈北新区8月成交均价 ↑
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沈北新区2020年8月商品住宅成交均价8800元，相比2020年7月8600元/平环比继续上涨。
虽然沈北房价近几个月一直保持上涨的势头，不过涨幅不是很大，已经被苏家屯区超越，目前位于沈阳九区均价中最后一位，不过这也突显了沈北房价较高的性价比。沈北目前二手房上市数量较多，去化较难，因此一定程度上影响了新房的销售。本月沈北有首开国风尚城等新项目亮相，为购房者提供更多的选择。
沈河区8月成交均价 ↑
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沈河区7月房价为19700元/平方米，8月约为20500元/平方米，环比上涨4.06%。
沈河区本月房价出现小幅上涨，本月新房价格位居沈阳整体房价第一名。目前沈河区在售20盘左右。新盘定价在一定程度上带动整体区域价格。沈河区2万+房源较多，地价整体较高，金廊沿线少数楼盘价格也直逼三万将达4万。目前区域未来发展是值得购房者期待的。随着更多代表性的大牌房企入市，沈河区将迎来全新发展机遇，区域热度及价值将再上升新高度。是优质学区以及追求品质改善者选择的重要区域。
苏家屯区8月成交均价 ↑
苏家屯区最新房源报价 ↓
苏区2020年8月商品住房成交均价为9400元，7月均价为8800元，环比上涨约6.82%。
苏区房价连续两月持续上涨，在8月更是突破9000元，直追铁西均价，苏区房价高走的原因主要由于会展板块多个改善项目带动。目前苏区在售楼盘依然以会展板块，和八一板块为主要集中地，未来随着商业、教育、交通等利好逐步完善，苏区居住价值也将提升。
铁西区8月成交均价 ↑
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铁西区2020年8月商品住宅成交均价约9900元/平米，环比下降约6.6%。经开区供应和成交增多，导致区域整体成交价结构性下跌。
目前，铁西老城在售项目价格普遍已破15000元，更有数个项目房价破两万，三环内项目基本都已过万，三环外热门项目也在向万元大关迈进。值得一提的是，今年铁西区多个新项目亮相，如琨瑜府、龙湖椿山、亿茂风华印、恒大御珑湾、万科西宸之光等。随着众多项目入市、加推，铁西商品住宅有望“量价齐升”。
于洪区8月成交均价 ↑
于洪区最新房源报价 ↓
于洪区2020年8月商品住宅成交均价12200元，相比2020年7月11300元/平的均价有较大幅度的上涨。
于洪区均价经过持续的上升，目前已经皇姑的均价相当，主要原因与早期拿地价格较低，售价也相对较低的老项目逐渐售罄，新项目逐渐落户有关。于洪区在售项目依旧保持40余个，在热门板块方面，造化板块吸引了越来越多的购房者的关注，配套设施也有了一定提高。
注：以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准
来源：栋察楼市（id：dongcls）
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