深耕地产圈这么些年，房叔深刻感受到：买房是真的难。
不仅仅是金钱上的难，还有其它的各种困难。
比如，你要会点读心术，能看穿中介的黑话和小把戏。
你还得懂点法律，能看懂合约上的坑，避免跟开发商扯皮的时候落了下风。
最好还会点经济学方面的知识，懂点股票，能看懂财务报表、负债报表，了解这房子能不能盖出来，省得开发商跑路，被烂尾楼搞得一地心碎。
就算这些都没问题，你还得懂点风水和建筑学，免得摊上奇葩户型，看着糟心，住着更糟心。
关于前几个问题，别看网上老是爆出负面新闻，其实出问题的概率并不是非常高。但唯独在户型这件事儿上，你也不能说是开发商有什么违法违规的问题，但不好就是不好。而且户型这事儿似乎是大部分开发商的短板。
比如，之前网上就常常爆出奇葩户型，那奇形怪状的模样，简直让人惊掉下巴。
血盆大口户型——坊间管这个户型叫订书机户型，但叔觉得更像一张血盆大口。
跑道户型——在家跑步不是梦。
不可描述户型——真不知道开发商脑子里都装的是什么黄色废料。
这些房子，往往不大，空间局促，而且很多是以前的老公房，成本和面积都有限制，硬要说起来，装成这样也并不是不能原谅。
但如果你以为，只要房子够大，卖得够贵的就一定是好房子，就一定能有好户型，那你就错了。
看过了很多房子以后，叔发现，哪怕是某些自诩“豪宅”的房子，也一样会把户型做得一塌糊涂。它不一定会像以上户型一样奇葩，但你就是能从细枝末节上看出它的不用心。这甚至让叔产生了一种错觉：这年头，是只要大、只要贵就配叫豪宅吗？
一般情况下，房子都是方方正正的最好，豪宅更是这样，但偏偏有些开发商就喜欢搞些幺蛾子，拿了钱不办好事儿。
比如这个，位于北京三环地段，171m²大户型，售价上千万，按理说应该在户型上好好下下功夫吧？但看看这细长的哑铃户型，没两斤腱子肉都不好意思住进去。
房子做得这么狭长，采光和通风问题就是老大难。你在房这头，我在房那头，我们就是两个世界。空间利用率和得房率也会因此降低。
再看这个，147m²这么大的面积就两个房间也就算了，主卧连一个独卫都不配拥有吗？
可能是为了弥补没有独卫的缺憾，两个公卫真的是做得巨大无比，面积加起来比主卧还大。难道是为了在卫生间里思考人生？真想扒开开发商的小脑壳看一看，到底都在想些啥？
这个户型真是给叔看笑了，卫生间位于房间中间不说，还一下搞了仨。凑一块儿干嘛？互相闻味儿还是如厕的时候一起打斗地主？整个房间都难逃卫生间的化学攻击。
这个170m²三居室，设计的相当狭长，整体布局相当局促。阳台在最北边，面积不够大，阳光也不够好。
从主卧到阳台需要走15米远，走廊长达七米，细长细长的。想象一下，晚上从客厅回到卧室，身后一片漆黑，怕黑的朋友吓哭了。而且卫生间还没窗户，这真的一点都不豪宅。
日不落户型plus版，360°阳光环绕，满足你对阳光的所有渴望，窗帘批发商的天堂。
这户型更让人摸不着头脑，200多㎡做了四个套间+1个保姆间。房间是挺多，但做得无比拥挤。最重要的是中间空这么一大块是干嘛的？动静分离？
网友评价：进门像豪宅，出门像宿舍。
这些所谓“豪宅”，空有贵价和大面积，却把户型做得一塌糊涂。风水啥的就不说了，舒适度也大打折扣，实在是不配。
所以说，面积大的不一定是豪宅。再大的房子，把户型做得乱七八糟，也会变得无比拥挤和憋屈。
而好的户型，应该是方方正正，规划合理，把所有的空间发挥到极致，即使几十平也有一百平的效果。
看过了那么多房子，叔发现，在户型上国内没有谁能比中海做得更好。
这事儿吧，就像谈恋爱，你知道了有些事的天花板在哪儿，就很难再接受其它开发商对户型漫不经心的敷衍。
而中海的房子，无疑就是国内户型设计的天花板。让多少只注重利润，不用心设计户型的房企望尘莫及，疯狂打脸。
中海是地产工程出身，有着浓厚的“工科背景”，坊间素有“工科中海”之说，足见中海之严谨。他们对户型的精准设计，让强迫症看了都大呼过瘾。
别的房企倒也不是不想学，但就是学不到精髓。其核心原因就在于中海是不断进步的，他们在不断总结经验，每一次都将最好的精华凝练出来，将最新户型理念融入到产品上。别的房企当然撵不上。
以中海的网红盘天钻为例。中海·天钻是中海的高端产品线，天钻的产品在全国仅有8个，因为只有数量少，才能有更多的精力放在对产品的打磨上。
而目前中海最好的产品，莫过于位于石景山的天钻系列。它吸收了过往所有产品的精华，堪称中海神户型的集大成者。
前方强迫症福音！
88㎡三居
很久没见过设计的这么方正的户型了，面宽进深比堪称完美，市面上很多100多平的都未必做得到，但中海一个90㎡左右的户型做到了。
三面宽三居，全明通透，通风和采光都是绝佳的。三个卧室，有两个都在南面。明厨明卫设计，是豪宅的标配。
动静分区，布局合理而且极度人性化。餐客厨一体，U型厨房，整个布局非常开阔。阳台打通，最大化的利用了空间。卫生间不仅干湿分离，而且洗手台设计在了外面，这点有多方便，只有早上抢过卫生间的人才懂。
117㎡三居
这个户型叔真的爱了，同样的极致方正，视觉享受。
117㎡三居，三面宽落地窗，动静分区，南面面宽达到了10.1米，面宽进深比接近1:1，比88㎡三居的户型更为通透。
南面的两个卧室面宽均达到了3米。主卧是套房设计，搭配了独立卫生间，而且两个卫生间都明卫。L型开放式厨房，餐厨客一体，大大提升了互动性。
130㎡四居
130㎡这个户型是罕见的四面宽落地窗，四室两厅两卫，整体面宽达到了12.7米，这是180㎡以上豪宅级产品才有的现象，但天钻仅用130㎡就达到了同样的格局。
不得不说，不愧是户型大师，空间规划能力一绝。
具体到户型格局，九屋九窗，全明通透，客厅+3个卧室朝南，书房+餐厅+厨房+2个卫生间朝北，主卧是套间，有独立卫生间和衣帽间，U型厨房，餐厨客一体，空间的利用率达到了极致。
167㎡五居
这是此次中海·天钻最大的一个户型，是在130㎡户型的基础上再一次升级。被业内称之为“豪宅终极版”的人生赢家版产品，南向四面宽，整体面宽高达13.8米，层高3.15米，同样的全明格局，搭配超大落地窗，通透这两个字，叔都说倦了。
方正格局，动静分区。南面两个卧室都是套房，主卧还配了一个独立衣帽间。
没人比中海更懂户型，天钻的户型设计狠狠打了那些“假豪宅”的脸，向我们证明了一点：房子大不一定是豪宅，户型设计的好，88㎡也能有豪宅一般的体验。毕竟奢侈，从来不是一味求大，而是一种生活体验。
住着200平的大房子，结果连南北通透，明卫都做不到，那叫什么豪宅？那是豪了个寂寞。
除了户型，中海·天钻在其它方面也都是豪宅的配置。或者可以说，中海·天钻试图重新定义豪宅。
比如它的精装。
不是川普家那种土豪金的装修才能体现豪。
现代的年轻人喜欢低调，喜欢小众，喜欢与众不同。越精致独特，越能体现年轻人的审美和品味，他们要的是低调的奢华，是一种高级感。
天钻的室内设计简洁利落，正是年轻人最爱的那一款。
创造性的采用高档银梨木饰面，搭配有不锈钢金属条元素的壁包布，整体配色高级大气。
在电器的选用上，中海走的奢适的路线，一切以打造最舒适的居住环境为前提。
空调选用的是业界中央空调技术NO.1的大金空调。卫浴是德国唯宝+汉斯格雅的搭配，是很多豪宅才会用的顶级卫浴品牌。
厨房则是博世+铂浪高的组合。博世是百年德系品牌，铂浪高则被称为“水槽中的宝格丽”，石英石的成分占比高达80%以上。
可以说，同地段同级别的房子里，没有谁的精装比天钻更能打，更有诚意。
中海·天钻的地理位置也是绝佳。
地段对房子价值的影响不言而喻，但在寸土寸金的北京，大豪宅为了做大，往往地处偏远。
但中海·天钻却坐落于长安街首排这样的稀缺地段。长安街的重要性已无需多言，其不仅代表着交通的便利，环境的优越，更代表着一种深厚的文化底蕴，一种历史的传承。
更为重要的是，长安街沿线早已没有新盘供应，政策也不允许在长安街边开发新房。这意味着，中海·天钻是目前长安街绝版地段上的唯一在售新房，也是唯一在全维度上都完美符合豪宅标准的新房，足显珍贵。
周边配套极为完善，位于长安金轴核心区，距地铁1号线古城站仅200米，四通八达。商圈环绕，石景山万达、沃尔玛山姆会员店、中海大厦、绿地环球金融城等已全部配套成熟，完全能够满足日常所需。
西侧未来是新首钢文化园区的综合配套区，而石景山作为2022年北京冬奥会的比赛区，未来的发展更是不可限量，配套设施只会越来越好。
即使位于这样的稀缺地段，中海也没有为了利润而压缩品质。整个项目共八栋，最大楼间距超过百米，最大限度的保证了采光率和通透性。
奢适的生活应当是方方面面，它不仅包括室内环境，也理应包括室外环境。
天钻的园林景观沿袭中海一贯的高水准，深意境。取意自泰戈尔的《飞鸟集》，意境隽永，静谧隐奢。山水结合，多个主题景观，满足不同人群的活动需求。绿化率高达30%，美感与生态兼备，堪比天然氧吧。
再配上中海独有的高水准物业，全方位服务业主的生活。这样的地段，这样的豪华配置，中海·天钻是独一份儿，找不出比它更完美的。
叔真的建议中海开个直播讲课，让那些做不好豪宅的开发商好好来学一学！拿着老百姓的血汗钱，干着糊弄人的事儿，不亏心吗？
中海·天钻重新定义了豪宅，华而不实的超大空间浪费、俗不可耐的奢华装饰早就过时了，如今的豪宅更追求建筑的简约、美感，居住空间的适用、舒适。
毕竟，买房不易，奢适的生活比奢侈的外表更容易打动人心。
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