房价上涨106%,租金上涨33%,房价及租金增幅惊人,这是伦敦大名鼎鼎的的King"s Cross国王十字区域!
搭乘区域重建的东风,国王十字区域焕发新生。根据仲量联行数据显示,从2011-2019年,该区域房价上涨了106%,是伦敦一、二区房价涨幅的5.5倍;一房租金涨幅为33%,高出一、二区平均值11%。
另外,根据仲量联行的预测数据,2021-2024年国王十字区域房价上涨幅度将达到13.9%,租金涨幅将达到11.9%。
为什么国王十字区域有着这么强劲的发展能量?
除了交通枢纽通达伦敦城内、英国乃至欧洲各地之外,这片重建区域逐步实现重磅规划,科技公司纷纷进驻,艺术人文气息浓郁,时髦摩登的商业配套也十分抢眼。
简言之,科技提速+交通枢纽+商业配套+高等学府+绿化空间,国王十字区域集齐了五大“笑傲伦敦”的优势!
仲量联行国际住宅倾情推荐
楼市发展强劲的国王十字
Knowledge Quarter知识园区
全新住宅
Grand Central中央公馆
首付:约79万人民币起
（*L06.04单元）
步行即达车站
可自住的伦敦一区繁华地
亦可长期持有稳定出租
做谷歌、脸书等科技公司高管房东
1.科技才是发展硬道理!“可与金融城比肩”的国王十字
近日,美国制药巨默克公司Merck宣布,将在国王十字区域**10亿英镑新建英国研发中心。据悉,研发中心面积高达2.5万㎡,预计2025年正式投入使用。
值得一提的是,Google、Facebook、Samsung、LV、Sony等公司早已“抢滩”国王十字。
作为伦敦150年规模**的城市更新项目,占地27公顷的国王十字,已经华丽变身为“科技之城”,被认为可能与伦敦的金融产业相抗衡的地方。
1）Google
谷歌斥资10亿英镑的总部大楼,可容纳7000名员工
2）Facebook
脸书将总部搬到了国王十字
3）Samsung
三星在国王十字Coal Deops Yard购物中心,开设伦敦旗舰店
4）更多企业
Youtube、法国巴黎银行、卫报、环球音乐、索尼等
2.步行即达圣潘克拉斯站&国王十字站。岂止通达伦敦!到欧洲也在顷刻间
哈利波特迷们都知道,通往霍格沃茨的入口的9又3/4站台,正位于国王十字车站。为满足影迷的“打卡”需求,国王十字车站索性就打造了这么一个景点,经常可见影迷前来合影。
此外,国王十字区域坐落着国王十字、圣潘克拉斯两大车站,是伦敦数一数二的重要交通枢纽。
从Grand Central 中央公馆,短暂步行即达两大车站,无论是国王十字车站的六条轨交,还是圣潘克拉斯车站的欧洲之星,都可以快捷到达伦敦、英国乃至欧洲各地!
六条轨交
Piccadilly、Northern、Victoria、Circle
Metropolian、Hammersmith&City
*1站到Farringdon,2022年Crossrail即将通车
*4站到金融城Bank、邦德街Bond Street
*8站到金丝雀码头Canary Wharf
国王十字火车站
可前往英格兰东北部的剑桥、约克和苏格兰地区
圣潘克拉斯火车站
可前往英国莱切斯特、诺丁汉、德比、谢菲尔德等城市;搭乘欧洲之星列车,可直达巴黎、布鲁塞尔和里尔。
3.汇集人文艺术机构、高等学府。思想高地,悦享知识盛宴
一个成熟的受欢迎的区域,仅仅是凭借交通的便利、商业的繁盛还是不够的,还需要有精神内核才足以实现区域的多元发展。
开头说到Grand Central 中央公馆坐落于国王十字的Knowledge Quarter知识园区,这个知识园区,正是国王十字区域得以迅猛发展的“神来之笔”。
Knowledge Quarter知识园区
106家机构入驻、超7万名员工、营业额达20亿英镑
大英图书馆、中央圣马丁学院、伦敦大学学院、大英博物馆等均位于此
另外,环绕在Grand Central 中央公馆周边的高等教育资源也是颇为丰富,步行即达中央圣马丁、伦敦大学学院。
搭乘地铁出行快速通达伦敦知名的高等学府:伦敦大学国王学院、帝国理工学院、伦敦政经、威斯敏斯特大学、伦敦大学城市学院、伦敦大学玛丽皇后学院等。
4.10座公园绿地、摄政运河水畔美景。紧邻时髦商业综合体
总占地67英亩（约27万㎡）的国王十字区域,坐拥10个公园及公共绿地,公共空间面积高达26英亩（约10万㎡）,占比超38%。
因此在这里,丝毫感觉不到城市的拥挤,三步五步便能看到大片绿茵,步行可到摄政运河、时髦商业综合体Coal Drops Yard,酷炫的设计和50家店铺,带来购物精品店、创意美食餐厅及酒吧、咖啡馆,生活相当惬意。
Coal Drops Yard购物中心
始建于维多利亚时代,由两座相邻的19世纪煤炭仓库改建而成,汇集众多精品购物店以及餐厅等
5.拥揽国王十字风景,奢华公寓**68套
Grand Central 中央公馆,是一座细长的塔楼,由屡获殊荣的建筑师Stiff + Trevillion设计。凭借其国王十字区的工业遗产,其优雅和现代感在伦敦的天空映衬下令人叹为观止。
项目高22层,**68套公寓,户型涵盖1-3房公寓及顶层公寓,带阳台或阳光房。在2英亩（约8000㎡）绿化面积的包围下,业主可在此放松身心,与自然亲密接触。
日间礼宾服务
业主专享休息区
两房公寓客厅,层高2.6米,色调柔和风格典雅,落地窗引入充足的室外光线。
16-19层为The Skyline Collection,客厅空间宽敞,家居电器线条风格,颇具设计感。
卧室采用大面积落地玻璃窗,拉开窗帘拥揽伦敦城市景致。
Grand Central 中央公馆
一房约61㎡
两房约78㎡
三房约111㎡起
顶层公寓约208㎡
999年产权
首付约79万人民币起
（*L06.04单元）
@国王十字区域
享六条轨交、两个火车站
科技公司齐聚、人文艺术商业氛围浓郁
把握未来发展机遇&租金增长红利
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