深度剖析!入手固安买的是什么?

深度剖析！入手固安买的是什么？

固安，开创京津冀一体化下的新格局

实业经济下行，资本寒冬

最近一两年，国内外整体经济下行压力严峻。国内受内外需下滑影响，工业放缓，企业利润有所下降。投资不足，制造业观望情绪较浓，基建发力效果尚未体现。

受非洲猪瘟影响，市场猪价持续上涨。因为猪价上涨对CPI确实有较强的提升作用。间接给物价上涨带来更多压力。物价上涨对应的就是货币贬值。

不仅如此，全球经济同样面临风险，全球出现大范围经济下行，并持续震荡，加上外围多重因素的影响，使大多数人意识到潜在危机已经越来越明显。

2020年的经济面临着挑战。

“现金不为王”，保值为佳策

每一轮经济下行和调整，都会伴随货币宽松大放水。货币宽松大放水，必然导致资产价格的上涨，貌似这已经成为不可撼动的规律。

3月份的M2增速，再一次的冲上两位数，同比增长10.1%，上一次增速达到2位数以上，要追溯到2017年3月份。4月6号，余额宝的年收益率首次跌破2%，创下了2013年余额宝货币基金成立以来的最低。

但是，此刻的经济下行才刚刚开始，疫情对欧美国家经济的冲击，还在继续加大，国内在很长一段时间也受到冲击。所以，2020年中国经济最困难的时候还没到来（除2月静态抗疫时间外）。

“内忧外患”之下，中国今年的经济增长压力，空前之大！经济下滑，老百姓的收入自然大受影响。

如此之下，现在该怎么做才能保住手里的钱不发毛？现在还能出手买房吗？

买房买的是什么？

国人喜欢用房子来保值，但是真的所有房子都可以做到吗？鹤岗2万元一套的房子决承担不起这种功能。

要想跑赢货币贬值，收获通胀带来的红利，只有核心一、二线城市或者围绕核心城市的房产才是老百姓最值得配置的资产。这一点大家还是要清晰的认识，资金不管怎么样绕圈，最终很多都会流入房地产。但是，聪明的资金只会流入那些前景开阔、产业基础雄厚、人口持续流入的城市资产。

做城市红利的收割者

基础设施较完善、商业发达、城市治理水平较高这，这是人才选择城市时的几项软性指标，人才选择进入有更多、更好就业机会的城市。虽然大都市各方面都可以满足，但生活在大都市成本高、房价又不是随便可以企及的。

2019年，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，这标志着都市圈概念在中国终于落地，都市圈时代正式来临。国家明确指出，京津冀等都市圈要起来推动国家的重大领域之间的融合发展中心城市时间带领的发展，时刻引领发展新模式，推动地区发展。

以超一线城市为核心，范围超过了核心城市行政管辖的边界，用网络状的轨道交通线路将自身与周边其他中小城市几乎“无缝”连接在一起，形成紧凑高效的“日通勤圈”。

环京城市中，以固安成为最为耀眼的城市之星。《京津冀协同发展规划纲要》落地，京津冀定位一等别城市群，移除北京非首都功能区，三地各司其职共同发展。

固安整体地域面积约 700 平方公里，与新加披相当(724 平方公里)，历经多年发展，从早期对标美国阿尔卡迪亚小镇到如今的新加披国际花园城市，整体城市正在因周边的国际化落位而走向国际展， 也是国内少有的都市圈上的空港城市。

整体城市统一定位、统一规划，统一建设、统一服务，从2000 年 开始运营固安产业新城到如今，可谓是一张蓝图绘到底，真正的实现了从国外到国内，从梦想到现实的逐 步实施，产品也涵盖了 1.0 的低密小镇和 2.0 的都市新镇，整体生活环境大大优于北京很多城区，这也是每年有大量的北京籍客户来此买房的原因，真可谓宜居的城市底板。

2015年京津冀协同发展起，从孕育到横空出世再到迅速成长，短短5年时间，固安有序拉开建设框架，固安用肉眼可见的速度在进行城市升级，而固安的未来更令人期待。 蓬勃繁华的大道展示着这个城市发展的骄傲；宽敞笔直的马路、规整茂盛的绿化、一公里一个公园、不间断出现的大型商业广场......这座城市的先进和繁华，放在当今中国，乃至10年后的中国，都有足够的底气和自信。

固安本身不仅在距离上、位置上就占据了先天自然优势，现在又从政策上得到资源倾斜，所以未来会有越来越多的人口向都市圈聚集，同样就业和置业需求将会持续增长。而固安和北京仅一河之隔，承接北京外溢利好方面，固安同样是占据了先机。

固安紧邻全球最大空港枢纽——大兴国际机场，隶属临空经济区。国务院定位临空经济区为: 国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区。在新机场带动下的交通路网日益完善，固安正式升级“新机场钻石经济区”空铁枢纽城市。达到了现在多高速、多轨道的全面通勤条件。实现“一站新区，一站北京”的快速通达，自驾车40公里即达三环内，城际铁路20分钟即达西站，多维交通快速切换。

悦未来，固安最具活力之所在

买房产即要可以负担得起，又要做来未来可期。未来可期，对年轻来说，就是城市有未来、自己的生活亦有未来。

孔雀城悦未来以“社区+街区即是住区”的理念，以60万平米开放式街区+17万平米国际住区+27万平米社区联袂构建百万方都会综合区迎合了当下年轻人的种种生活所需。住宅部分总价100万起，80-105㎡通透两居和三面宽三居，解决北漂青年漂泊之痛，为其提供定居大北京的机会。

项目自有的商业街位于项目南侧，紧邻兴旺街对望城市公园；总建筑面积约1.6万㎡，是孔雀城业主回家的必经之路, 商业街规划多种业态，涵盖餐饮类，生活日常类，娱乐类，社区服务类，办公用品类等；为年轻人的日常生活增添了许多便利。

不仅是商业，悦未来着眼于未来，让年轻人未来的生活也轻松无负担。比如在教育配套上，进行了前瞻性的规划，项目几百米即是固安四中。固安县第四中学是县政府投资建设，由中学和附属小学两部分组成的一所设施先进、设备完善的九年一贯制国办学校。

学校环境幽美，设备齐全先进，小学规模36个班，两千多名在校生。教师资历为全日制本科及以上学历，具备小学教师资格。四中附属小学也是固安排名靠前的一所小学，口碑及教学质量非常好，固安本地上小学的基本首选就是固安四中，但是在这上学的条件就是必须在这个片区有房。

除了学校，医院也是日常生活所必须的。固安县人民医院，座落在固安县城西南侧，距离项目约400米，是全县唯一一所大型国家二级甲等综合性公立医院；，医院已成为集医疗、教学、科研为一体的现代化医院，担负全县48万人口和近10万外来人口的就医保健任务。医院有北京专家定期坐诊；与外埠多家医院建立了合作关系，并与北京军区总医院、廊坊管道局医院等多所三级甲等医院建立了医联体。

公园地产是未来房产最保值产品之一

奔跑在奋斗路上的年轻人，已经意识到不要用健康去透支未来。未来那么美好，需要健康来伴随。早晨5点多的公园或者城市跑道年轻人越来越多；生活在悦未来里的年轻人，不会等年纪大了，要靠保康品挽回曾经被自己忽略的身体和健康。

悦未来南侧200米即为占地1575亩的滨河生态运动公园。全长3.5km，宽度300米，总面积1575亩，总投资3.5亿元。水脉300米宽，形成了45万平方米的滨河森林公园和1500长的河岸线114万㎡滨河生态公园，家门口的公园，城市绿肺天然氧吧。

园内种植有新疆杨、油松、桧柏等23种乔木9500棵，樱花、海棠、丁香等33种灌木15000棵，建有极限运动场，休闲广场、园林小品、亲水平台、观鸟体验区、农田景观区、文化广场、儿童休憩欢乐草坪等活动场所。盛夏在这里您可以看到娇羞的荷花静静的盛开着，躲在横跨过的白石桥下流芳溢香 、如诗如画；等到冬日，雪花飞来，整个滨河公园又变成的圣洁的殿堂。

在寸土寸金的现代都市，家门口能有这样大规模的公园配套，绝对是十分奢侈的。

城市、产业、人口、产品四点在孔雀城悦未来都做到了无懈可击，这就是买固安的最好理由。