下月起，买二手房请远离这5种“好卖家”，或将坑你10万元！

与新房相比，因为二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，所以，大多数购房者都比较青睐购买二手房。但是，买二手房比买新房存在更多更大的风险，这也是购房者必须注意的事情。在买二手房时，购房者往往会接触形形色色的卖家，如果卖家故意坑骗购房者，那恐怕没人能幸免，毕竟“买的不如卖的精”！在此，小编要说的是，下月起，买二手房请远离以下这5种“好卖家”，或将坑你10万元！

一、黑心房产中介

虽然国家早已明令禁止房产中介吃差价，但现实生活中，这种情况却屡见不鲜！此外，还有一些黑心房产中介想方设法地收取额外费用，就比如“茶水费”、“看房费”，简直是可恶至极！在此，小编要提醒广大购房者，在找中介买二手房时，不要想着省中介费，从而选择了那些小中介，一定要选择那些比较靠谱的品牌中介。

二、伪造房产证

在看到房屋售价较低时，你也许会庆幸自己遇到了一位好卖家。殊不知，对方也许并非房主，只是偷偷伪造了房产证，假冒房主与你交易。如果你没有及时发现这个骗局，等你交了钱，对方可就会卷钱跑路了。所以，大家在遇到低价房子时，不要只顾着高兴，一定要注意核实卖家的身份信息。

三、房屋共有人

一般来说，二手房都会有多位房屋共有人，即便房产证上只留有夫妻一方的名字，那也可能有多位共有人。因此，在二手房交易时，大家一定要先确认房屋共有人到底有几位，是否都同意出售房子。要知道但凡有一位共有人不同意卖房子，那么即便你签了购房合同，那也是无效的。在此，小编要提醒广大购房者，若发现二手房有多位共有人，在签订购房合同时，一定要让所有的共有人都到场签字，只有这样才能确保合同的有效性。

四、不良开发商

在房地产市场中，开发商卷钱跑路、建造豆腐渣工程、延期交房……这些早已不是什么新鲜事情了。一旦你遇到了这种不良开发商，那么你的购房之路可就崎岖坎坷了，多花冤枉钱不说，甚至最后还会买到垃圾房。所以，大家在买房时，一定要注意了解开发商的情况，就比如是否存在业内丑闻。

五、未成年人

现在，未成年人名下有房子已经是非常常见的事情了。对于未成年人的房子，在交易时，只能由其监护人代为处置，购房者不能直接与未成年人签订购房合同，否则可就是无效的。因此，大家在买房时一定要注意确认卖家是否已年满18周岁。

在买二手房时，购房者接触最多的就是卖家了，若卖家不靠谱，那购房者可就要遭殃了。别看有些卖家表面很和善，经常带着微笑，也许就是“笑面虎”！所以，小编提醒大家，下月起，买二手房请远离以上这5种“好卖家”，或将坑你10万元！不知大家在买二手房时都遇到过哪些卖家呢？