前8月商品房销售额同比回正增1.6%

信息时报讯（记者 罗莎琳）今年前8月全国商品房销售额累计增速回正，单月规模创正常月份（除6、12月外）新高。据国家统计局数据显示：1-8月全国商品房销售面积9.8亿平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月收窄2.5个百分点。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1-7月份为下降2.1%，其中住宅销售额增长4.1%。单月来看，8月全国商品房销售面积、金额分别达14855万平方米和15521亿元，分别同比增13.7%和27.1%，创下了年内次高。

具体到区域、城市市场来看，东部地区商品房销售面积累计同比增速率先回正，前8月同比增长0.8%；其次是西部地区前8月商品房销售金额同比增长0.3%，但销售面积仍同比下降2.7%。中部和东北地区市场恢复较慢，前8月商品房累计销售面积、金额较2019年同期仍有一定差距。7月起杭州、常州、无锡、沈阳、东莞等调控政策陆续收紧但楼市热度难抑，以东部沿海地区为主的核心城市带动全国商品房市场规模一再上扬。

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信息时报讯（记者 罗莎琳）据国家统计局数据显示：1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。单月来看，8月全国房地产开发投资13129亿元，同比增长11.77%。

值得注意的是，8月全国房地产开发投资额累计同比增速及同比增速涨幅较7月分别下降0.3个百分点和3个百分点。克而瑞研究员杨科伟表示，开发投资额增速增长放缓主因是房企融资环境预期收紧下新开工与土地购置投资削减。中央放出房企融资“三条红线”门槛后，8月房企房屋新开工同比增速较7月收窄8.9个百分点；土地成交价款累计同比增速回落1个百分点。受新开工与土地购置影响下，预计后续开发投资额增速增长将逐渐趋平。

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信息时报讯（记者 罗莎琳）据国家统计局数据显示：1-8月房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点。单月来看，8月房屋新开工面积仅19885万平方米，环比下降11.6%，同比增速也降至2.41%。

相比于新开工面积6月创20年单月新高、7月超越过往两年除6月外单月绝对量。克而瑞研究员杨科伟表示，8月体量大幅缩水主因是由于房企基于后续融资收紧的预期，对项目新开工进度与建安投资均有所放缓；次因则是由于疫情所致上半年全国土地购置面积较小，前5月同比下降8.1%。经历6月、7月新开工面积激增后，8月体量回落也在情理之中。

此外，据国家统计局数据显示：1-8月，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份扩大1.4个百分点。由于核心地区优质地块供应陆续减少，土地市场短期降温，8月全国土地成交规模延续下滑，土地购置面积累计同比降幅连续2月扩大，且房企土地成交价款累计同比增速收窄1个百分点。