红网时刻10月10日讯 （记者 戴丹） 今年中秋、国庆黄金周共有8天长假，这不仅让市民的出行选择变得更加丰富，也让置业者看房选房的时间更加充裕。来自湖南世联行市场知识中心的统计数据显示，2020年10月1日-10月8日，长沙市内五区商品房成交套数为2614套，成交面积27.66万㎡，较去年“十一”黄金周商品房成交1225套、12.83万㎡均有翻倍增长。
考虑到今年的黄金周较往年多出1天，换算成日均成交量，也有8成左右的增长。
“虽然其中有部分备案数据延迟影响，是9月份的成交数量被纳入到了黄金周，但是从各大品牌开发商的反馈来看，整体市场反应都还不错，以价换量效果明显。”湖南世联市场知识中心专家表示。
今年“十一”黄金周，绿地V岛营销中心实景。
开发商以价换量收效明显
在金九银十的销售旺季中，恒大打出7折优惠，“促销突击战”卓见成效：9月1日至10月8日，恒大在全国市场实现销售1416亿，创同期历史新高。
单看黄金周期间长沙市场的表现，位于长沙开福区的地铁公寓项目恒大清澜苑，就凭借高性价成功吸金：认购价格“7”字头起、总价最低28万元，在黄金周热销200余套。
另外，节前就打出优惠政策的万润·时光里，清层特价“8”字头起，对于整体业绩的带动十分明显：自打出国庆特价开始的9月24日起，至黄金周结束止，共认购了268套。
开发商以价换量，拉动人气的同时，还有一部分成交是由返湘置业的人群所创造的。“我身边有两个例子，都是从一线城市回长沙，只看了两三天就直接签约了。主要是冲着品牌和位置去买的，因为一线城市的房价年轻人很难追得上。”一位行业人士介绍。
各大开发商哂出的“成绩单”。
市场供应充足，品牌大盘受追捧
除了房价方面的优惠，受购房者青睐的，还有品牌房企的热门大盘。今年新亮相的招商华发依云曦城，单盘销售达1.8亿元；阳光城落子在长沙河西的百万方大盘“溪山悦”，“十一”黄金周热销150多套房源，销售金额逾2亿；绿地V岛的“地标”IP更是吸引人气，8天认购金额达3.39亿。
另外，从各大开发商在朋友圈哂出的销售喜报来看：龙湖日盛奕境，单盘认购约5000万；佳兆业湘府熙园，销售8000万；东原麓印长江、中天星耀城、梅溪湖玺悦，黄金周的销售业绩都是约1.5亿。
漂亮的市场业绩，很大程度上与开发商的集中供应直接相关。
据湖南中原统计，9月21日至25日，长沙共计有26个项目取得预售许可证，其中，9月25日拿证的项目就有旭辉·雨花郡、红星天铂、碧桂园·智慧城市、北辰中央公园、正荣滨江紫阙台、中海阅麓山、金辉优步花园、澳海云天赋、东原麓·印长江、绿地V岛等。
房企前节拿证加速，意味着黄金周期间长沙有更多的房源可供置业者选择，也带动了销售业绩的飘红。
“银十”预计近70个项目推新
据58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》显示，新一线15城中，长沙新房找房热度同比涨幅超过了20%。“9、10月份的表现大概率要好于去年同期。”58安居客房产研究院分院院长张波表示。
“哂出的成绩单不排除一定的水分，但是一些热盘、大盘的人气确实不错。”有业内观察人士同时也指出，在黄金周整体销售翻番的背后，楼市仍然存在明显的两极分化，一些地段较偏的项目，受黄金周连续雨水天气的影响明显，门庭冷落，成交困难。
展望“银十”，长沙楼市的推货量相当充足。据不完全统计，10月，长沙内六区+长沙县，预计有近70个项目将推新。希望在第四季度快速回笼资金的开发商，正在抓紧时机进行抢收，而激烈的营销战也无疑将会在“银十”持续。
有优惠、有选择，这对于手中仍有房票的置业者来说，无疑是一个好消息。
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