上海楼市“金九”成色十足 新房和二手房交易量环比持续增长

新民晚报讯（记者 杨玉红）今天上午，国家统计局发布了《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落，上海楼市“金九”成色十足，新房和二手房交易量同环比持续增长，且均创2017年以来的历史高位。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读，今年9月，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势。9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。

上海楼市“金九”成色十足，新房和二手房交易量同环比持续增长，且均创2017年以来的历史高位。上海楼市，新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.5%，较8月0.6%的涨幅收窄了0.1个百分点，从4月以来的环比走势来看，环比涨幅总体来看较为平稳，也说明楼市保持了较为平稳的向上走势；二手住宅环比上涨1.0%，同比上涨4.6%，同环比涨幅均有所增加，且环比涨幅已经连续三个月向上提升，说明二手楼市的房价在高成交量的带动下上涨速度不断加快。从近期新增客户来看，呈现一路走高的势态，市场也开始转向了卖方市场。信义分析师陈丽娜预测道，在市场成交火热的带动下，成交量短期内或将继续走高，而房价涨幅或将进一步提升。

国庆长假期间，上海新房成交表现活跃。上周，申城楼市供应总量达到44.1万平方米，环比增加2813.2%，可见房企积极“抢收”的意愿浓厚。上海中原分析师卢文曦预测道，10月有几十个项目需要入市，成交面积有望维持在80万平方米以上，价格涨幅或继续收窄。