“4号线地铁房”成秋交会“热搜”

“4号线地铁房”成秋交会“热搜”

海力网

开工消息激活甘西关注度，本月底由家村5个地块“打包”土拍

今年的秋交会期间，一则“地铁4号线开工时间确定”的消息，将位置相对偏远的“甘西”，写进了刚需购房者的选项中。记者了解到，本月底，由家村“超级地块”将进入摘牌环节，甘井子区西部将迎来新的发展机遇。

“4号线”提升购房者关注度

作为贯穿大连北部、西部的交通大动脉，大连市民非常关切的地铁4号线终于传来开工消息。10月17日，大连地铁集团相关负责人透露，地铁4号线一期工程将在年底前开工建设。

据介绍，一期工程共设17座车站，自东向西横穿甘井子北部地区，站点包括梭鱼湾站、东方路站、金家街站、金三角站、松江路站、西北路站、新达街站、泽龙湖站、工业大学站、辛寨子站、辛萍街站、银杏大道站、周家沟站、东南山站、前牧站、幸福村站、营城子站。

这一重磅消息的发布恰在秋季房交会举办期间。甘井子区楼盘的展位，迎来了不少关注“4号线地铁房”的市民。每一个地铁站点的名称，都成为市民按图索骥的“热搜”关键词。

在购房者的惯有思维里，甘井子区是主城区中最“偏”的。然而近年来，北站、地铁以及道路交通等配套建设，让辛寨子、体育新城等这些老大连人心中的“边缘地带”，成为刚需购房者的新选择。在近年来的春、夏、秋房交会上，甘井子区参展楼盘的规模连续居于全市区域板块中的首位。

“甘西”楼价处主城区“洼地”

在大连楼市，甘井子一直被划为西部区域和北部区域两大块。北部包括大连湾、体育新城、华南、泉水、老甘井子、钻石湾等板块，西部区域则以机场板块为核心，包括辛寨子、西山、生态科技创新城、大黑石、夏家河子等板块。目前，甘西在售新房数量较少，从均价上看，属于主城区楼市的价格洼地。

本届房交会上，甘井子区的参展楼盘仍以19个楼盘的参展数量位居区域规模首位。记者发现，和其他主城区板块动辄“2万+”的报价相比，目前甘井子区房价相对处于低位。而“甘西”区域本身，房价也开始拉开了层次。比如机场附近一新建楼盘起价为1.9万元/㎡，周边一个79平方米的二手学区房，报价166万。前牧一个精装修纯洋房社区，均价只在1.45万元/㎡左右。而夏家河子附近一知名房企开发的楼盘，起价仅为1万/㎡。

“地铁开通初期，大连楼市对地铁房的接受比较慢热，现在关注度已经很高了。”秋交会上，一位房地产置业公司的工作人员分析，对于“甘西”而言，购房者关注的不仅是4号线的“地铁房”，而是该区域整体的交通环境。此次4号线地铁站点确立，对购房者的置业信心肯定是有提升的。

由家村地块本月底摘牌

过去大连市民有一种“买房买中心区”的心态，但这种心态正随着交通环境的改变而发生变化。地铁不断增加的线路，跨海大桥的开通，实实在在地缩短了居民通勤时间；政策调控的倾斜，也在将城市化的半径向周边扩大。这意味着大连周边非核心区域的房子也逐渐享受到市中心的公共资源，甚至是教育资源。

另一则重磅消息也成为甘西区域发展提速的积极信号。据大连国有土地使用权交易中心9月23日公告，大城（2020）-12号~16号宗地（即生态科技创新城由家村地块）将于10月30日9点30分摘牌。这5宗地块建筑面积143万余平方米，总地价近80亿元，因其体量大、总价高，被业界统称作甘西由家村“超级地块”。本次土拍条件中的一项尤为引人注目：为建设集交通、商业、文化、教育、居住为一体的城市功能区，优化城市布局，保证地铁小镇整体风格统一和谐。竞买申请人须同时申请竞买公告中5宗地并一并报价。这表示该大体量地块要求由一家开发商独立拿下，在大连的土拍历史中是非常罕见的，对开发商实力极具挑战性。而“地铁小镇”项目的定位，也显现出城市基建拉动区域发展的着力点。半岛晨报、39度视频记者苏琳 摄影记者张腾飞

秋季房交会4天“接单”2219套

晨报讯（半岛晨报、39度视频记者苏琳） 10月19日，为期4天的2020大连秋季房交会（第六十四届大连房屋交易大会）在世博广场闭幕。组委会统计，4天成交及意向成交房屋2219套。

本届秋交会共有61家房企66个楼盘参展。是本年度大连首个房交会，也是首次纳入大连购物节的展会。从参展情况看，本届房交会楼盘覆盖了我市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区5个中心主城区及金普新区、旅顺口区、普兰店、瓦房店等周边多地，价格也从万元以下最低2800元到最高4万元出头。疫情虽然阻碍了今年房地产市场的发展，但是也推动了刚需购房人的成交速度，从展会现场看，不少首套购房者和准备婚房的年轻人购房意愿很强，展会期间纷纷出手成交。而且随着疫情向好，改善型购房需求也进一步释放。不少外地客户选择来到大连置业，并对大连周边环境好价格优势高的非中心城区感兴趣。

在“房住不炒”大方针下，我市楼市平稳发展，开发商抓住金九银十的旺季，利用展会促销结点纷纷推出优惠活动促进成交，提升销量。包括特价房、打折、总价立减等多样促销手段，还通过砸金蛋、抽奖、派发小礼品等活动活跃气氛。有楼盘还以减免全年物业费等方式，鼓励业主老带新拉动成交量。

组委会联合房企推出的“购房惠民券”优惠活动成为购房者关注的热点，很多市民到购房服务中心纷纷咨询详情。购买参与活动的楼盘可以在享受原有优惠基础上，再减免5000-10000元，对购房者来说也是节省了一笔额外的购房款。