在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为9%左右，在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。另外，在预售房产中，有保证10年左右租金的，也有和宾馆同水准的室内装饰并附带豪华家具的。
已经在马来西亚的置业者表示，“马来西亚的人口越来越多，可供开发的土地越来越少，房地产价格持续走高成为一个必然趋势，马来蓝卡官方、在可以负担的情况下，把握时机在马来西亚购置房产无疑是一个比较稳妥的投资方向，同时，随着马新高铁工程敲定在2020年前落实，吉隆坡将出现更多的商机。”
马来西亚不仅环境优美，而且中小学教育都是以英式教育为主，为世界众多名校所认可，因而在马来西亚也出现了许多中国国内的小留学生。在“租房不如买房”的呼声中，很多家长选择了“以房养学”的模式，这不仅给孩子提供了一个舒适的居住环境，又节省了留学期间的租房费用，除了稳定的租金收益外，还可以享受到通过房产增值而获得稳定的投资回报。许多留学生的家长在“以房养学”的模式当中赚取了不小的收入，这也使得马来西亚留学生房产市场吸引了更高的关注率。
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